▲板橋豪宅「三輝玳門」2022年共有2筆實價交易登上9字頭。（圖／ETtoday資料照）
記者賴志昶／綜合報導
近幾年板橋為新北房市發展重鎮，尤其是豪宅林立的新板特區，房價逐年上漲，東森房屋研究中心統計，去年板橋總計5筆住宅大樓單價衝破9字頭。信義房屋專家表示，板橋近年來眾多新案接力推出之下，推升區域價格上漲。
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東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，2014年房市反轉，再加上央行管制與豪宅稅等利空衝擊，導致板橋豪宅買氣直落，連帶著全區的交易量能也出現滑落，但最近幾年在中美貿易戰、投資台灣三大方案、台商回流等利多因素的帶動下，板橋房市也交出佳績，暌違多年，終於再度出現多筆9字頭成交案，毋庸置疑為區域房市注入了一劑強心針。
葉沛堯分析，本次出現9字頭成交案的2個社區，分別為「皇翔來青」、「三輝玳門」，位於捷運板橋站、捷運江子翠站周邊，且均為屋齡較新的新成屋，隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少，這類坐擁精華地段的新建案也會愈來愈稀缺，價格站上天花板自然也在意料之內。
▼2022年板橋區交易單價超過90萬住宅。（圖／東森房屋提供）
東森房屋板橋大新板加盟店經理沈裕勝表示，板橋與台北市僅有一橋之隔，房價卻比台北市便宜許多，近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋。而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，房價更具保值性，因此購屋民眾在條件允許的情況下，不妨優先考慮板橋區的物件。尤其自去年政府打炒房、升息、地緣政治風波以來，不少屋主的心態逐漸軟化，議價空間明顯拉大，對於有自住需求的購屋族群來說更是進場撿便宜的好時機。
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沈裕勝表示，除豪宅林立的新板特區外，新埔生活圈也是非常值得購屋民眾關注的區塊。從新埔生活圈搭乘捷運最快僅需10分鐘左右就可以直達台北市，而且新埔生活圈還可以共享新板特區的生活機能、行政資源等，目前新埔生活圈內的房價仍普遍落在4～5字頭，與周邊新板特區動輒7～8字頭的房價相比，確實很有競爭力，目前新埔生活圈內25坪左右的兩房中古大樓總價僅需1400~1500萬左右，兩房中古公寓的總價更是低至1000萬左右，口袋不深的購屋民眾可以多留意。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，板橋近幾年為新北房市發展重鎮，除了新板特區之外，還有新埔捷運站、江子翠重劃區等地，都吸引品牌建商進駐。而在眾多新案接力推案之下，也逐漸推升區域價格逐漸上漲，尤其是在新板特區、江翠地區的新案漲幅更是驚人，不過目前區域價格在新板特區約7、8字頭，而在江翠則約5、6字頭，9字頭仍屬個案表現。
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▼東森房屋板橋大新板加盟店經理沈裕勝表示，板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地，區域房市支撐力相對較強，房價更具保值性。（圖／東森房屋）