▲美術館是高雄知名豪宅區，休閒氛圍濃厚。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
美術館及農16都是高雄知名的豪宅區，但誰才是第一？從近2年的最高單價、總價來看都是農16壓勝，但信義房屋仲介表示，豪宅客愛的未必是完善的生活機能，整體氛圍、景觀、未來案量都是美術館更好，高雄第一豪宅區的寶座仍穩當。
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高雄有3大豪宅區，分別是鼓山區的美術館、農16，以及亞洲新灣區，這3區包辦高雄近75%的豪宅，尤其美術館及農16，這幾年更是競爭高雄第一豪宅區寶座。
▲近2年高雄豪宅表現。（圖／記者陳建宇攝）
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若以近2年表現來看，農16可謂是「壓勝」，包括豪宅最高單價連2年由「京城天贊」拿下，最高總價也連2年是「皇苑世紀館」，單價50萬元以上的豪宅住家交易量，也是農16更勝一籌，且區域內還有富邦人壽BOT案進行中，也有捷運、輕軌等便利大眾運輸設施。
▲美術館環境清幽，更受豪宅嬌客青睞。（圖／記者陳建宇攝）
不過信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，美術館仍是高雄富人購屋的首選，原因之一就是「環境氛圍」，朱筆顯指出，豪宅客喜歡的區段不是商業行為非常興盛、便利性很高的地方，反而更在意居住環境是否清幽、視野景觀好不好、朋友圈在哪裡等，相較於農16，美術館更偏向純住宅區段，豪宅客出門也都是豪車進出，不太可能搭乘大眾運輸工具，因此美術館更能獲得豪宅客青睞。
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高雄市仲介公會理事郭銘揮分析，美術館人文氣息濃厚，綠地面積廣，很適合休閒養生，農16則是商業味較重，各有其優點，不過若單純分析高雄金字塔頂端客群的心態，確實美術館比農16更吸引豪宅嬌客。
▲美術館未來仍有高價豪宅陸續成屋，價格可望繼續上攀。（圖／記者陳建宇攝）
此外，近期農16的新建案為小坪數產品，大坪數豪宅都已經是推出多年的舊案，朱筆顯表示，如「皇苑世紀館」、「京城天贊」屋齡都已經7年，目前農16的新建案還在挖地基，未來3~5年都不會有豪宅新案出現。反觀美術館則有皇苑、堅山等建商的豪宅案興建中，預售價格就已經賣逾5字頭，未來成屋後價格很可能再上攀，未來性更勝農16。
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