▲汐止「敦美苑」32筆轉手交易全數賺錢。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
汐止屋齡3年的社區「敦美苑」32筆轉手交易中，全數獲利出場，最高成交單價飆上55萬元。事實上，該案在預售時期曾經歷大下殺，每坪開價從45萬元降至33萬元，當時還引來S開頭的名嘴，發表唱衰言論，事後諸葛來看，格外諷刺。
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新北市汐止建案「敦美苑」位於仁愛路巷內，屋齡約3年左右，據《樂居網》顯示，至今共有32筆轉手，全數獲利出場。
事實上，「敦美苑」在2016年預售推案時，隨市場反轉、汐止房市降溫，曾打出「你購屋、我降價」廣告。當時市調單位指出，「敦美苑」2015年每坪開價48~53萬元，之後代銷退場，轉由建商自己以及1間關係緊密的小代銷賣，開價直接下殺到33萬元，等於是汐止「殺最大」的社區。
當時，S開頭的房市名嘴也在臉書發文：「先前每坪45萬元買的人是豬頭？是的，要怪請怪建商，不要怪我預言成真。」他還說：「每坪33萬元，房價已砍掉4折，但我覺得此案還有更多空間可讓利，因為地點。」
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記者聯絡當時的代銷，她說：「很開心已購戶都是獲利出場的。」此外，她透露，建設公司在與代銷解除合作後，也考慮到景氣下滑，決定開出市場破盤價，而最初買貴的客戶其實只不到10組，建商也很夠意思地給他們更改合約、調價格，每坪只比後來銷售的價格貴出幾千元。
中信房屋汐止大同加盟店長陳玉玲表示，汐止3字頭實在便宜，而近2年又碰上整體房價走揚，新北蛋白區補漲動力強，從這32筆的轉手紀錄，可看出「2020年出場者小賺，2022年出場者大賺」，據實價顯示，去年有2戶小坪數已成交到每坪54~55萬元，其中有戶轉手價差高達58%。
▲「哲人德林」也繳出不錯的成績，25筆轉手中，有17戶獲利。（圖／記者項瀚攝）
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然而，「敦美苑」隔壁屋齡相近的個案「哲人德林」也繳出不錯的成績，25筆轉手中，有17戶獲利、7戶賠售、1戶平轉，而賠售的戶別許多都是在2019~2020年出場。
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