▲中華民國不動產聯盟高峰論壇今（12）日舉辦，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄（中）重砲轟擊《平均地權條例》。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中華民國不動產聯盟高峰論壇今（12）日於逢甲大學登場，4大不動產公會理事長，聯合炮轟 《平均地權條例》修法草案為「最沒有智慧的政策」，徹底重擊房市，其中中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，預估今年推案量少3成、2024年少5成。
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臺中市不動產聯盟協會理事長吳本源表示，房價高昂取決於土地價格，政府本身也要負起責任，國有財產與土地的標售屢創新高，建商土地取得成本大增，房價自然會墊高。
再者，各地方政府財政困難，區段徵收取得土地再高價標出，如此循環反覆推出的政策「治標而未治本」，討論房地產政策，須從整體經濟和稅制做更完整的思考。
▲《平均地權條例》五大修法重點。
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中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示表示，預售屋市場自《平均地權條例》修法通過後將面臨量縮挑戰，從921大地震至今，目前900萬戶的住宅中，只有220萬戶是震後相對安全的房子。
回顧這4、5年來，全台每年大約只有10萬戶的供給，估今年推案量受到土地開發限期的規範，約減少3成，明年可能再減半，直言「現在是房地產最黑暗的時刻」。
▲業者認為，目前900萬戶的住宅中，只有220萬戶是921震後相對安全的房子。（圖／記者陳筱惠攝）
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台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲則相對平緩，他表示，《平均地權條例》打擊預售屋將使市場資金轉向中古屋方向，長期來看對仲介是好的，但短期會影響全面買氣，中長期面臨新屋供給不足，更值得觀察。
大台中不動產開發公會理事長王至亮說，「8次連續打擊，沒有一個產業可以承擔這樣的壓力，尤其不少次是今天中央公布、明天就實施，建商根本沒有反應時間，關門大吉不是不可能，但海嘯第一排，絕對是購屋族。」
此外，此次不動產高峰論壇也聚焦建築業如何淨零排碳。吳本源說：「政策方向事緩則圓，最終才不會傷及消費者，不動產高峰論壇也期待產官學和公部門，能夠討論出最好的方式，以創新思維、布局未來建築趨勢。」
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