▲東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，蘆洲有建設題材為區域增添亮點，值得購屋民眾留意。（圖／東森房屋提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期房價高漲，就連新北蘆洲也逐漸站穩5、6字頭。2020年蘆洲僅零星案例成交單價在5字頭以上，但到去年5字頭以上案例高達170件。信義房屋房仲分析，蘆洲與北市僅一橋之隔，房價親民，因此吸引首購族青睞。
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買房的難度節節攀升，就連位於第二環的新莊、蘆洲等地的買房壓力也愈來愈重。東森房屋觀察實價登錄，位於蘆洲中央路的新建案「鷺洲雲硯」於去年4月以每坪73萬元的成交單價創下區域歷史新高。
另外， 2020年蘆洲僅有零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年，5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛。
▼近2年蘆洲單價50萬以上的住宅交易。（表／東森房屋提供）
觀察近期蘆洲房價漲勢，確實相當驚人，信義房屋蘆洲捷運店主任曹芯瑜提到，過去在2019年仍未有疫情時，總價1500萬元能在中古屋市場挑到3房含車位，且有不少選擇。不過，到了2022年，不僅3房含車位的物件總價已升至2000萬元以上，且還不見得有物件，「幾乎一有類似產品都是秒殺」。
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曹芯瑜表示，目前蘆洲新案價位，平均3房產品為每坪55萬元、2房則可上到6字頭，總價綜觀雙北市仍較低，再加上過個重陽大橋即可到達北市士林，因此吸引不少雙北市小資族在此買下第一棟房。
對於成屋不久的「鷺洲雲硯」成交單價開出歷史新高，東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示，該案位於蘆洲的黃金地段，鄰近蘆洲國小、蘆洲國中等文教場所，附近還有蘆洲區公所、捷運三民高中站等設施，基礎機能相當完善。
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不過，張文良認為，目前蘆洲新推案的開價普遍落在5字頭，部分小坪數建案可以突破6字頭，而本案最高單價衝上7字頭目前看來仍屬個案表現。
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