記者陳筱惠／台中報導
為了爭一口氣證明自己也可以，放棄女方準備好的婚房，值得嗎？8年級生L先生給出答案，他自述為給自己與女友一個小家，不接受女方準備的婚房，咬牙購入總價1400萬元的預售屋，豈料還沒等到交屋雙方分手。信義房屋房仲提醒，結婚「前」、「後」的財產分配其實大不同。
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▲為了爭一口氣證明自己也可以，台中Ｌ先生放棄女方準備好的婚房，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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L先生自述與女友從高中開始交往，雙方家庭都有下一步結婚的共識，他想證明自己也可以，捨棄了女方特意準備了一間新的婚房，與準岳父提供的工作機會，但他選擇自己闖蕩，買下一間總價1400萬元的預售屋。
L先生說：「我有共識要步入婚姻，但當時我有能力去負擔，我也覺得需要留一個後路，存下200萬元後，當時也有考量成屋產品，但擔心貸款條件與頭期款，最終選擇預售屋，預計明年交屋。」
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▲雙方9年感情不回頭，L先生感嘆好險當時有買房，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過超展開的劇情來了，小倆口為房子的事偶有爭吵，雙方對未來的認定大不相同，冷戰一陣子過後決定分開，據L先生了解，女方短時間內就有新對象，並已步入禮堂，目前更是一家三口。L先生嘆：「回過頭來看，好險當時有下手（買房）。」
問L先生會不會後悔當初咬牙買房卻等不到女主人，他苦笑表示：「過去一起挑傢俱的景象好像做夢，但仍是對前女友祝福。」
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信義房屋文心捷運店林俊明則分析，過去2、3年入手的預售屋相比這幾年漲幅都是相對低點，不論自住、置產都有搶得先機。而他也觀察，不少購屋族買房原因就是要成立新家庭，以此案例來說，並沒有財產分配問題。
▲專家認為，新婚夫妻、男女朋友一同買房的購屋時間非常重要，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
但為避免人財兩失，林俊明建議新婚夫妻、男女朋友一同買房，與購屋的時間點有關聯，婚前購屋、婚後購屋兩者之間，在房地產上歸屬差別慎大。若是婚「前」買房，僅登記在一人名下即屬個人財產，日後結婚後離異，房產不屬夫妻法定財產制的婚後財產，因此將不會被列入財產分配項目中。
要避開糾紛，也確定為雙方共同負擔房貸，婚前購屋登記方式有聯名登記、預告登記、借名登記等，建議可選擇最適合的登記方式較有保障。
若為婚「後」買房，原則上屬夫妻法定財產制下的婚後財產，因此要登記在個人名下或聯名登記，對於日後若離婚的分產影響較小。
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