▲誠品生活以月租199萬元（不含停車位）租下七期的「林鼎市政」打破實登租賃新紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
盤點2022年台中最金貴的店面租賃交易，不意外由誠品生活租下七期的「林鼎市政」奪冠，租賃交易全棟總面積逾2100坪，月租總額高達199.3萬元(不含300個車位)，刷新中台灣實登史上店租。信義房屋房仲表示台中高價租賃前三名，都屬大型商用不動產，通通衝破百萬元大關。
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除了誠品生活每月砸下199.3萬元登上最高租賃案外，台中店面租金亞軍與季軍則都是旅館租賃案，且都位於北區，居次的北平路原「永悅商旅」，全棟1912.7坪，月租總額150萬元，直接改寫北區實價登錄的租金新高，租賃方則是近年不畏疫情不斷出手的「承攜行旅」，其背後就是無人飯店始祖的敦謙國際智能科技。
▲台中2022年實登租賃紀錄TOP3。
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第三名則是漢口路的「馥品大飯店」，租賃面積約2341坪，單月租金也來到110萬元，同樣是旅宿業者看好疫後商機，大手筆租下；不過統整下來，2022年台中店租總額最高的前3名，通通衝破百萬元大關，門檻之高讓外界頗感意外。
不過相對於過去飆破百萬元月租門檻的租賃交易，多半是佔地廣大的工業用廠房、廠辦，店租站上百萬元大關交易並不常見，主要是過去台中的商用租賃，以百坪左右的透店、樓店、商辦居多，這幾筆皆是全棟商用大樓租賃案件。
▲七期市政路發展已成熟，誠品南下該點將是中南部最大據點。（圖／記者陳筱惠攝）
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台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出，七期市政路的林鼎市政大樓，本來就是採商場規劃，先前也曾有衣蝶、柏地廣場、禮客等業者進駐，空間適合百貨使用，加上區段的商圈發展已成熟，且鄰近豐邑集合商場與商辦的開發案，未來可望共同形塑百貨商圈，因此吸引指標業者重金租下開設旗艦據點。
▲北區漢口路的馥品大飯店，租賃面積約2341坪，單月租金來到110萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋文心中清店店長謝明哲則分析，亞軍與季軍的北區2間旅宿，也因此原本的空間格局不需做太大變動，屋況維持方面都做得不錯，對新承租者來說，可節省裝修成本，近一步願意以百萬元月租接手經營。
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