▲最新實價揭露，大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」9樓2戶以總價7.2億元交易。（圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」再現交易，共累計56戶實價揭露，總金額來到216.4億元。元利建設副總吳麗謹表示，該案為剛需型豪宅產品，「私法人購屋許可制」可能讓銷售放緩，但價格絕不會受影響。此外，她也透露，元利目前在北市手握3項都更案，已在最後整合階段。
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最新實價揭露，大安區指標豪宅「One Park Taipei信義聯勤」9樓2戶以總價7.2億元交易，單價分別來到228.7、231.2萬元，買家為法人公司。該案基地規模超過2千坪，是全台豪宅近5年來最大規模，南棟樓高35層、北棟31層，合計118戶。
統計「One Park Taipei信義聯勤」開案以來的實價登錄，共有56戶揭露，總銷金額約達216.4億元。而從各年度來看，房市火熱的2021年去化速度較快，達到16戶水準，其他年度則平均在7~8戶。
價格部分，該案單價站穩220萬元以上，最高紀錄是2021年的頂樓戶，總價4.6億元，每坪飆上299萬元，奪下2021最高單價豪宅王。而2022年19樓戶以每坪260萬元成交，蟬聯年度豪宅王寶座。
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▲「One Park Taipei信義聯勤」實價登錄共揭露了56戶，總銷216.4億元。（表／記者項瀚製）
吳麗謹表示，「One Park Taipei信義聯勤」為剛需型豪宅產品，穩定銷售中，目前已去化6成左右。至於私法人購屋許可制通過，是否對銷售產生抗性？她認為，在心理層面上多少會有影響，買方也可能更添幾分觀望，導致去化速度放緩，但價格絕對不會有所影響。
吳麗謹強調，「One Park Taipei信義聯勤」過去確實有不少買方是法人公司，但自然人的比例也不在少數，「基本上會買我們公司產品的客戶，都是以自用、自住為目的。」此外，她也提到，法人購屋轉售的房地合一稅不比自然人低，不懂政府為何認為「法人購屋等於炒房」，完全不合理。
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有關元利未來的推案計畫，吳麗謹說，2023年還沒有確定會公開的建案，端看市場變化進行調整。此外，她也透露，元利在八德路、健康路、北投薇閣一帶手握3個都更案，已談10年左右，目前在最後整合的階段。
▲101對面的「最貴停車場」是元利在2019年以112.58億元拿下，將打造成五星級「四季酒店」。（圖／記者項瀚攝）
事實上，元利在台北市還有2塊指標性開發案，但都非住宅規劃。首先是臺北101對面的「最貴停車場」，元利在2019年以112.58億元拿下，土地規模達1553坪，將打造成五星級「四季酒店」。吳麗謹表示，該案已在施工中，力拼2024年底完工、2025年Q1試營運。
另外，被譽為全國單價最高「地王」的大安區角地，位於大安森林公園對面、信義路三段和新生南路口，元利在2021年以50億元搶下，若未考慮容積率，每坪超過1500萬元。吳麗謹表示，該地開發為商辦的可能性高，但目前還不急著動。
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