▲去年台北市店租王竟不在東區，過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面僅排第二。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
2022年台北市店租王竟不在東區，過去由老佛爺聯名品牌承租、後改由飲料店進駐的店面，每月租金39.9萬元，每坪1萬1200元僅排行第二。而冠軍是中山商圈的小店面，每月1萬5623元。信義房屋專家指出，中山商圈是近年少數不受疫情影響還成長的商圈。
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據2022年實價租賃，北市有3筆單坪超過1萬元的交易。中山商圈一處小店面，2022年1月以每月12.5萬元承租，換算單價1萬5623元，由特賣會承租。
▲中山商圈一處小店面2022年1月以每月12.5萬元承租，換算單價1萬5623元。（圖／翻攝自Google Maps）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山商圈是近年北市崛起的文青商圈，優勢包括巷內有許多小型店家可逛，包括外來服飾、飾品、甜點、市集。區域還有新光三越等百貨公司、地下書街等，單品消費具吸引力，相當受到年輕族群的喜愛，也是近年少數能夠不受疫情影響還成長的商圈。
至於第二名的店面位於東區，過去租客是老佛爺卡爾拉格斐的同名品牌Karl Lagerfeld，撤出之後由手搖飲店接棒，月租幾39.9萬元，每坪1萬1200元。
東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示，該店面坪數不小，來到35.6坪，單價自然會被壓得比較低。以東區忠孝東路上20多坪的店面來說，單價有機會來到1.5~1.8萬元，若進行分割衝到2萬元都有可能，不過東區大馬路比較沒有小店面，而若是巷內精華店面，例如茶街一帶，10坪店面則可達每坪1萬元水準。
▲2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場，每坪4780元。（圖／信義房屋提供）
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辦公室和商務住宅部分，2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場，每坪4780元；商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡，每坪3977元。
曾敬德表示，信義計畫區是台北市最具代表的政經中心，區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標，尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元，吸引外商等企業進駐。
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