▲見證過大起大落，台中在逢甲商圈經營14年的「阿賢包膜」轉戰北屯。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
見證過大起大落，台中在逢甲商圈經營14年的「阿賢包膜」在粉絲團宣布將搬遷北屯區，引起網友不捨，實際詢問老闆阿賢，他僅淡淡說了一句：「早晚要搬的！」道出小本生意經營上的困境。
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位於台中逢甲商圈逢甲路上經營14年的「阿賢包膜」，2008年起就在地服務，除逢甲大學學生外，也因手路佳，吸引不少非住在逢甲的民眾前往，老闆阿賢接受採訪時表示：「逢甲商圈客群相當穩定，此次搬遷到北屯卻不留戀。」認為北屯潛力不比逢甲差。
實際上阿賢老闆沒說出口的原因，傳可能是逢甲商圈高昂的租金問題。
詢問早就撤出逢甲商圈的店家，不具名業者表示，以「阿賢包膜」所在的逢甲路上的一整排透店，最初進駐的租金落在5~7萬元，經歷過疫情後，不少店家都收到漲租調整，月租漲個5000到1萬元都有。
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▲有業者指出逢甲商圈消費力道不比以前，但房東似乎活在平行世界 。（圖／記者陳筱惠攝）
不過該店家透露，過去逢甲生意最好的時候：「最誇張聽到的是直接翻倍漲，從5萬元租金直接跳10萬元，也因此現在看到的逢甲店家稀稀落落，空置8、9年的店面都有。」
店家透露逢甲商圈消費力道不比以前，但房東似乎活在平行世界；10年前承租三角店面的知情人士也說，本來租金不到50萬元，結果房東一次調漲租金到88萬元，當下租方更開出2億元條件想直接買，卻被房東打槍。令人傻眼的是，最終該店面以百萬租金出租給北部企業。
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長期下來，店面租金越墊越高，小本經營的業者無法負荷陸續退租，才變成目前到處都在招租的情況。
對此，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，逢甲大學周邊「這是一個相當特別的市場！」，目前可分為逢甲大學正門口的逢甲夜市商圈，以及未來將改為正門的大鵬路周邊，商圈逐步移轉有跡可循。
▲觀察網路上待租逢甲店面隨便都破100筆。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察網路上招租逢甲店面，1樓45坪面積的店面租金最高來到22萬元，拆算單坪價格約4900元，60坪整棟透店價格也來到15萬元，以《591房屋交易網》搜尋逢甲商圈的待租筆數就超過百間。
經歷疫情重創，逢甲商圈的確處於內傷回穩的修復期，深耕逢甲的楊姓仲介表示，逢甲大門口2側的透店租金，2015年時要承租平均月總租金落在25~30萬元間，比對近期實登上的16萬元幾乎是砍半價。
▲從過去熱門的「柱攤」，現在也開始降價，月總租金從1萬元起跳。（圖／記者陳筱惠攝）
而逢甲是否神話墜落，從過去熱門的「柱攤」來說，現在也開始降價，月租金從1萬元起跳，相較全盛時期的2~3萬元，人潮的銳減讓這些房東要找到新租客不容易。
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