▲南港豪宅「無雙日升月恆」14樓戶去年12月傳出億元交易。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
近期南港新成屋隨著「世界明珠」等新案加持，區域內新成屋行情也逐漸高漲。台北地政雲最新揭露，緊鄰南軟的豪宅「無雙日升月恆」14樓戶，去年12月以1億元整成交，為南港2022年有揭露的唯一破億元豪宅。
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根據台北地政雲，經貿二路巷弄內的南港豪宅「無雙日升月恆」14樓戶，去年12月以總價1億元整成交，總坪數103.97坪，系統依社區歷史車位價格換算單價約107萬元，為南港區2022年度唯一破億元的純住宅的實價交易。經查地籍，該戶買家為登記在該戶正樓上的15層自然人住戶。
此外，該戶過去屋主於2011年2月取得時，總價為8134萬元，換算單價約85.85萬元，如今持有11年後，帳面大賺1866萬元。
▼「無雙日升月恆」創下南港2022年首例破億元純住宅大樓交易。（表／ETtoday彙整）
住商不動產南港園區加盟店店東吳孟宗分析，南港近年來新案物件稀缺，尤其大坪數型產品更是少見，而「無雙日升月恆」本身屋齡僅約8年，近1年成交行情已站穩百萬元。至於此戶交易得以破億，單價若拆算車位約107~108萬元，為目前社區單價為高者，主要是戶型特殊，面中庭又為高樓層，景觀有其獨特之處，且周邊為純住宅區環境，又是港湖地區少見的純大坪數社區，因此能創下高價。
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不過，若單論單價，「無雙日升月恆」仍非2022年南港地區最高者。根據台北地政雲，南港2022年最高住宅大樓單價出現在東新街巷弄的華廈「天開圖畫」，該社區某5樓戶，總坪數約63坪，去年10月以總價7000萬元成交，扣除車位單價約113.75萬元，為社區歷史新高單價。
房產專家何世昌表示，「無雙日升月恆」雖為南港知名住宅，但過去因故曾有一波轉手潮，單價一度下殺見到6字頭。渡過轉手潮後，又逢景氣上揚、以及南港高價新建案帶動下，「日升月恆」房價快速翻揚，現屬於當地相對高價社區。不過，該成交案是否為2022年唯一總價破億元的社區？這部份可能還有疑慮，主因是高價個案受到蓋牌影響，往往會較晚揭露。
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