「害年輕人買不了房」　鄉民怒駁房市名嘴3大「不能買」論點

2023年01月30日 18:05

▲網友表示，某S開頭的房市名嘴「根本是害年輕人買不了房吧？」（示意圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

某S開頭的房市名嘴時常強調，8不推建商、不推蛋白重劃區，此外也會po出賠售文，並要大家不要接刀。對此，網友發文針對這3點一一回覆，並直言「他根本是害年輕人買不了房吧？」

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網友在《PTT房屋版》以「某S開頭的房市名嘴是不是來害年輕人的啊？」為題發文，針對該網紅的3大觀點，包括：8不推建商、不推重劃蛋白區、一直po賠售文並叫大家不要接刀，直言「這根本是害年輕人買不了房吧？」

原po說：「8不推建商裡面幾乎都是對首購族最親民的大建商，是要年輕人直接買國泰、潤泰這些是吧？錢你出嗎？」、「不推重劃蛋白，論點是人為炒作、以後會崩盤，所以大家都來擠蛋黃區是吧，錢你出嗎？」、「房價跌了不接刀，房價漲了說炒作會崩，那請問是何年何月才能買？」

話題一出，引發網友討論，留言提到「都被叫屎味了有什麼好信的」、「不用全盤接受他的觀點」、「喊空是工作，喊空才會有市場，才會有信徒買他的書」、「他自己都買房了」、「他賺的就是空空自慰的錢啊」。不過，也有網友替這位網紅說話，留言提到「原po有點斷章取義」。

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住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，該名網紅出道、第一本書問世大約是在2006年左右，當時房地產市場確實也開始正準備往下走，空頭言論自然也相當熱絡，不過近年房市相當特殊，外在因素多，難用過去景氣循環的經驗邏輯去推斷或印證，多、空也各有擁護者。

徐佳馨強調，現在網路世代的資訊相當多，每一位專家的看法就是供民眾參考，「而消費者在買房的抉擇時，最重要的是搞清楚3件事，市場認知、法規制度、以及自身的需求與能力。」

▲蛋白重劃區產品價格可能大多相對親民，也自然受到愛戴。（示意圖／記者陳建宇攝）

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東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，不少年輕的購屋人確實預算有限，而看著節節攀高的房價，往往想盡早買房，而網紅所稱的「8不推建商」或是蛋白重劃區產品，價格可能大多相對親民，也自然受到愛戴。

葉沛堯強調，若把時間軸拉長來看，房地產價格確實呈現上漲趨勢，建議有需求的民眾可以先求有再求好，等能力提升時再進行換屋。