▲地政士指出，因國內大部分財富都集中在30~40年次的長輩身上。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
全台未繼承土地達1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區面積，價值共4千8百億元。地政士表示，國內大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上，而國人平均壽命約80歲，也難怪近年繼承和未繼承的數量增多。
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官方統計，全台繼承與未繼承的不動產數量創歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，土地總價值高達4千8百億元。
建物部分，截至去年11月未繼承建物有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。去年前11月繼承移轉則達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
金門地政士事務所長蕭琪琳表示，從台灣經濟的演變來看，大部分的財富集中在30~40年次的長輩身上，而國人平均壽命約80歲，自然會讓近年繼承以及未繼承的數量增多。他說，房地產繼承的相當複雜，也有很多眉角，而民眾最常見的問題是，兄弟姐妹中因財產喬不攏，而有人不願出面蓋章。
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對此，內政部建議，若無法全體繼承人一同申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。
內政部說，土地及建物經政府列冊管理15年後，如仍未辦理繼承登記，將由財政部國有財產署依法公開標售，2014年6月起，地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記，截至2022年9月底，已主動通知約64萬件。
▲曾敬德補充，精華區的不動產往往也因為繼承問題，才在市場上銷售變現 。（示意圖／記者湯興漢攝）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越趨普遍，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若長輩生前沒有先規劃好，通常繼承人的數量都不少，「不出售換現金，往往很難公平分配，因此看到有些精華區的不動產，也因為繼承問題才在市場上銷售變現。」
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