▲1樓住家有「類透天」的感覺，便利性比樓上更好。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
很多人都想住透天厝但未必買得起，公寓1樓或大樓的1樓住家，因為有「類透天」的味道，就成為部分民眾購屋的標的，房價也相對保值，不過專家建議買1樓產品蚊蟲勢必多，要特別注意小環境，此外臨路物件容易遭小偷，安全性也要審慎考慮。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》EP135／房產記者老實說！回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光
許多人心中理想的住宅型態是透天，中、南部地區更是如此，不過市區透天價格高，外圍的透天生活機能又不方便，因此有些人就會特別尋找1樓產品，例如公寓的1樓或規劃有1樓住家的大樓社區。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，1樓產品最大的優勢就是方便，比起樓上住戶還要爬樓梯、搭電梯才能到家，1樓的物件進出自然比較方便，此外部分1樓住家前方會規劃花圃或車位，住起來確實有種「類透天」的感覺，但價格又比透天便宜。
▲公寓或大樓的1樓因為稀有，價格往往比樓上更高。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
也因此，1樓產品的價格往往比樓上貴，公寓尤其明顯，東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，以高雄整理過的公寓為例，4~5樓總價約500~600萬元可入手，若是1樓無車位的產品，價格就會貴2~3成，有停車位更會貴5~6成，甚至翻倍。
不過1樓住家的缺點也不少，焦韋華指出，採光、通風不佳就是很明顯的缺點，此外因為在1樓蚊蟲也不會少，若是臨路的物件，噪音也會是個問題，此外安全性也要注意，若門鎖設備太老舊一定要換新，否則遭小偷的機率會比樓上高許多。
►《地產詹哥老實說》EP135／房產記者老實說！回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光
[廣告] 請繼續往下閱讀...