▲興華城建設將在台積電園區首排推案，業界人士認為房價有機會挑戰4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
最新實價揭露，興華城建設去年砸下逾4.2億元，購入楠梓後勁東路、後勁北路口近690坪土地，未來將推出地上26樓超高住宅，該案也將會是距離台積電園區最近的建案，只要100公尺就到，業界人士則認為未來房價可望挑戰楠梓新高，甚至挑戰4字頭。
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根據最新實價登錄資料，高雄的興華城建設去年買下位於楠梓後勁東路、後勁北路口2塊住四土地，合計面積約690坪，共砸下4億2780萬餘元，換算單價約每坪62萬元。該地雖然面積不是很大、價格也不算特別高，但卻擁有1個最大的優勢，就是離台積電所在的楠梓產業園區相當近，僅有100公尺之遙。
▲興華城建設砸4.2億餘元買下楠梓土地。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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興華城建設董事長周惠賓表示，該地在過年後才交地，他不諱言買這塊地就是因為台積電，未來將規劃地上26樓、地下4樓的超高大樓，全案共170戶，坪數為26~42坪，格局為2~3房，將會是小豪宅產品，預計2024年推案，由於該案今會是距離台積電園區最近的建案，周惠賓認為也將成為台積電周邊指標建案，他說：「我就是要賣台積電的員工。」
市場人士則認為，該案屬於台積電園區第一排，現有建案沒有比其更靠近台積電，應能吸引部分台積電從業人員的目光，價格也可能創下楠梓新高。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智認為，該基地位於後勁商圈，鄰近楠梓車站及楠梓交流道，附近亦有捷運紅線繞行，整體生活機能頗佳，周邊預售屋目前最高成交單價已破3字頭，不過目前房市受《平均地權條例》修法，大幅影響預售屋市場買氣，未來預售房價是否能保3或有機會坐3望4，仍有待觀察。
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