▲中捷沿線百萬級別金店面，過去為元大銀行承租。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中南屯區五權西路、向上路，雙主幹道延伸東西向，沿線人車潮眾多，商圈成熟發達，捷運南屯站點更是加強區域大眾運輸，不過，過去為元大銀行承租的大角間店面空租期拉長，信義房屋房仲分析，該物件最大抗性為400坪以上面積與百萬租金。
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位於五權西路的捷運南屯站旁，百萬級別的店面釋出，該店面原為元大銀行承租超過10多年，去年下半年該店面掛起招租看板，開出月租106萬元價格，1樓186坪、2樓215坪，使用面積達401坪外，還附有停車空間。單以面積換算每坪租金高於2500元。
▲五權西路、向上路雙主幹道延伸大台中東西向，周邊商辦、商圈成熟。（圖／記者陳筱惠攝）
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信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥表示，該物件堪稱中捷沿線租金總價最高的店面，雖然總價高，但該物件擁有400坪以上的大空間，也擁有周邊店家夢寐以求的停車空間，高總租金高坪數的確會限制行業種類進駐，預計要大品牌連鎖業者才有機會。
另一名房仲則曝，該物件房東不打算分層、分割出租，要租就是一整棟打包，最大優勢就是坐擁角間、雙面臨路，不過面積尷尬，對婚宴會館來說太小停車位不足、對一般餐飲業者來說又太大，他認為106萬元開價的8折、月租85萬元左右比較符合行情。
▲過去中台灣百萬級別的店租，僅出現在熱門商圈，未來是否遷移端看軌道經濟的發展。（圖／記者陳筱惠攝）
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觀察捷運沿線高價租金，包含「水安宮站」旁的水族館百貨108坪總租金高達45萬元；北屯區「文心崇德站」旁火鍋店，233坪總租金45萬元，過去中台灣百萬級別的店租，僅出現在逢甲商圈、公益商圈、一中商圈等熱門景點區，未來是否遷移，端看軌道經濟的發展。
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