▲經政府一波波的打房政策，去年下半年市場已明顯量縮。（示意圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
經政府一波波打房政策，去年下半年市場已明顯量縮，不少民眾擔心今年房價也會隨之下跌。不過，今（1日）多位營建大老認為，由於成本因素，房價根本跌無可跌，今年將成「量縮價穩」格局。此外，他們也向政府喊話，提出多點訴求，希望能達到共好。
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臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示，絕對支持打炒房，也強調建商、政府、民眾三方共好的價值理念，但政府的部分政策，確實讓中小型建築業者苦不堪言，尤其是購地限貸4成、以及限期18個月開工，希望政府能夠放寬，給中小型建商留一條活路。
另外，被稱為史上最重打房政策的《平均地權條例》修正草案，大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，「檢舉獎金制度」的檢舉人應具名，並應有亂檢舉的處罰規定，此外也建議檢舉獎金不得超過國民所得1/10，「不然以後大家都當檢舉魔人就好啦。」
事實上，1月19日國發會、內政部、央行、金管會等單位，邀請中小型建築業者舉行座談會，當天針對3大議題討論，包括：平均地權及危老都更政策、營建業融資政策、淨零轉型之淨零建築推動。對此，王至亮喊話：「希望政府能把業者的聲音聽進去，並有實際作為，而不是開個會、摸摸頭就了事。」
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苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑補充，全台共有1萬多家建設公司，再加上所有的協力廠商，相關從業人口可能高達500多萬人，把營建業打垮絕對沒有好處，也會一定程度地影響總體經濟。
▲左起：大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、臺南市不動產開發公會理事長郭建志、大台中不動產開發公會理事長王至亮 、臺灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡 。（圖／記者項瀚攝）
至於今年房價是否下跌，今日出席的理事長們皆認為，將呈現「量縮價穩」格局，畢竟在土地、稅金、營建成本高昂的環境下，房價實在跌無可跌，想降價也降不下來。
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嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示，房地產價格長期向上的趨勢不會改變，「就好像現在一個雞腿便當100元，有可能再回到70元嗎？不要賣你110元就已經不錯了。」他強調：「我在業界30多年，只看過房價下跌3次，分別在SARS爆發、921大地震、亞洲金融風暴時期。」
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