▲營建業缺工、缺料問題嚴重，不少個案出現延遲交屋的情況。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，中部就有一對夫妻投訴，3年前購入的預售屋本預計是2023年1月交屋，過年前建商發來一只函文通知交屋日期須延展至10月，讓本來歡喜要搬新家的他們感到無奈。
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這情況並非罕見，過去2年受到疫情影響，營建業缺工、缺料的問題雪上加霜，中華民國消費者文教基金會董事暨房委會張欣民說明，由於政府在疫情期間給了建商在工料雙漲中展延建照的彈性之門，基本上符合定型化契約中「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況，消費者要去爭取相關的權益，相對來說並不有利。
▲專家建議遇到延遲交屋，個別磋商，以和為貴是最佳作法。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過房市專家何世昌認為：「回到法律層面，政府允許建商延後開工，但不能代表建商可以延後交屋，2件事必須一碼歸一碼，不過現實層面來說，個別磋商，以和為貴是最佳作法，不建議消費者在交屋前與建商撕破臉。」
這一波延遲交屋的確是受到疫情影響，加上房價大漲，多數消費者受到房價價差紅利，不像2014~2017年房價走跌時的延遲交屋，進而引發社會觀感不佳。
張欣民建議，最好的辦法就是雙方坐下來磋商，建商也要本著誠信原則，不要刻意拖延，畢竟交屋後消費者的7~8成房貸才是建方的獲利來源，而消費者也能就自己的現況，如租屋到期、續租等個別情況向建商反應。
▲延遲交屋會影響到購屋族「重購退稅」的2年期限，須特別留意。（圖／記者陳筱惠攝）
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何世昌則建議，如果消費者目的是出一口氣，走上訴訟贏面並不小，但對延遲交屋的情況是無利，過去也有消費者選擇打訴訟贏了建商，但建商轉頭就將房子再賣給第三人，兩敗俱傷。
不過何世昌提醒，目前新的預售案，建商因各因素將交屋期限拉長到5~6年，對有居住急迫性的自住客來說相對吃虧，會影響到的還有購屋族「重購退稅」的2年期限。
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