高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▲▼     天母        。(圖/記者項瀚攝)

▲天母被鄉民封為天龍國之中的天龍國。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

天母被鄉民封為天龍國之中的天龍國,那房價也同樣高不可攀嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋天母七段店專案經理鄭如芳,她指出天母仍有5~6字頭、甚至4字頭的物件可買,2千萬元就能入手好房子。此外,她也指出會到天母買房的3種主要客群。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,揭曉天母價格親民區段。

節目一開始,鄭如芳介紹天母的範圍,廣泛來說,由磺溪、外雙溪、陽明山所包覆的範圍都算是天母。至於老一輩所說的「正天母」,則主要以圓環為核心,並包括中山北路七段、天母東路、天母西路等區段。

刻板印象會認為,天母自成一格,生活機能差。但鄭如芳強調,天母坐擁充沛的醫療資源、以及口碑極佳的士東市場,採買其實相當方便。另外,即便沒有捷運,但公車班次多,且當地居民也相當習慣開車、甚至腳踏車這種歐美的生活方式。

鄭如芳表示,天母是個綠地比例相當高的區域,而對比於內湖、大安森林公園等地,天母由於為純住宅區,生活步調上愜意許多,再搭配異國情調,整體氛圍屬實與眾不同。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼20230131地產詹哥老實說             。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲鄭如芳指出,會到天母買房的主要族群可分成3類。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

鄭如芳指出,會到天母買房的主要族群可分成3類。首先是在地換屋族,由於天母人的在地認同感強,住過就離不開了,所以不少爸媽會幫小孩買房,作為婚後使用;或是年事已高,爬不動樓梯,決定賣掉公寓轉買電梯產品。

第二,由於天母區內設有多所明星學校,包括歐美、日僑、甚至是公立的學校都是全台首屈一指,自然吸引孟母購屋。另外,鄭如芳說,也有許多企業家青睞天母舒適的生活環境,大多會選擇天玉街、忠誠路、大使特區的高價宅,行情直逼200萬元俱樂部。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲天母中山北路七段巷內,也有5~6字頭、甚至4字頭的公寓可入手。(圖/翻攝自Google Maps)

「小資族也不是買不起天母!」鄭如芳表示,中山北路七段巷內、小山坡地形的區段,還能找到5~6字頭、甚至4字頭的公寓產品,坪數落在30~50坪區間,像是14巷內的「羅馬儷園」或是114巷內,總價2000萬元就能入手不錯的房子。

不過,天母當然也有缺點。鄭如芳說,中山北路的上班時間,還是會有堵車的狀況,上班族恐怕需早點出門。另外,購買公寓產品的開車族民眾,也大多需要再另承租停車位。

信義房屋更多相關新聞

►房產記者老實說!回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光

►最美圖書館加持「桃園天龍國」 在地曝千萬無痛價路段

►2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區?真相揭秘

關鍵字:地產詹哥老實說信義房屋天母房市房價中山北路士東市場天龍國羅馬儷園

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市各區「小資宅」價量曝 2區不到6字頭、買30坪↑

北市住宅交易以1500~2000萬元為大宗,受小資族青睞,統計這價格帶的交易,發現文山、北投均價不到6字頭,且可以買到30坪以上。反觀最貴的大安區,單價高達114萬元,只能買到17坪。

32分鐘前

看房一年↑!三度斡旋「高於實登」都失敗 他嘆:好無能…

有買房族近日發文抒發看房壓力,提到從去年四月就開始找房,至今已看屋一年多,出價斡旋三次,每次價格都已經高於實價登錄,但始終沒能成功買下中意的物件,讓他感到心力交瘁,甚至懷疑自己「好無能」。對此,信義房屋專家分析,像這樣出價高於實登但仍未成交,可能是因為特定區域買氣熱絡,或屋主期待價格偏高。

1小時前

楠梓30年文具店租約到期 在地哭:寶可夢機台玩不到

高雄有家經營約30年的瀚林文化廣場,位於楠梓右昌,因租約到期決定結束經營,不少六、七年級生都曾經在該店購買過書籍或文具,現在還有最熱門的寶可夢機台,決定吹熄燈號後,在地民眾都相當感傷以後玩不到寶可夢了。在地透露,之後將開出9萬元招租。

2小時前

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

4小時前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

7小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

19小時前

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

20小時前

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

20小時前

房市交易近7年新低!專家:下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。

21小時前

基隆也吹外溢風! 在地房仲:公寓「無痛升級」大樓華廈

南港、汐止房價飆漲,買盤漸漸外溢到基隆。基隆在地房仲觀察,就連基隆本身也吹起外溢風,換屋族、首購族紛紛從蛋黃區轉移到蛋白區買房,轉移到像是大武崙一帶,該區房價較為親民,通往雙北也便利,是相當熱門的選擇。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響