高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▲▼     天母        。(圖/記者項瀚攝)

▲天母被鄉民封為天龍國之中的天龍國。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

天母被鄉民封為天龍國之中的天龍國,那房價也同樣高不可攀嗎?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋天母七段店專案經理鄭如芳,她指出天母仍有5~6字頭、甚至4字頭的物件可買,2千萬元就能入手好房子。此外,她也指出會到天母買房的3種主要客群。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,揭曉天母價格親民區段。

節目一開始,鄭如芳介紹天母的範圍,廣泛來說,由磺溪、外雙溪、陽明山所包覆的範圍都算是天母。至於老一輩所說的「正天母」,則主要以圓環為核心,並包括中山北路七段、天母東路、天母西路等區段。

刻板印象會認為,天母自成一格,生活機能差。但鄭如芳強調,天母坐擁充沛的醫療資源、以及口碑極佳的士東市場,採買其實相當方便。另外,即便沒有捷運,但公車班次多,且當地居民也相當習慣開車、甚至腳踏車這種歐美的生活方式。

鄭如芳表示,天母是個綠地比例相當高的區域,而對比於內湖、大安森林公園等地,天母由於為純住宅區,生活步調上愜意許多,再搭配異國情調,整體氛圍屬實與眾不同。

▲▼20230131地產詹哥老實說             。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲鄭如芳指出,會到天母買房的主要族群可分成3類。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

鄭如芳指出,會到天母買房的主要族群可分成3類。首先是在地換屋族,由於天母人的在地認同感強,住過就離不開了,所以不少爸媽會幫小孩買房,作為婚後使用;或是年事已高,爬不動樓梯,決定賣掉公寓轉買電梯產品。

第二,由於天母區內設有多所明星學校,包括歐美、日僑、甚至是公立的學校都是全台首屈一指,自然吸引孟母購屋。另外,鄭如芳說,也有許多企業家青睞天母舒適的生活環境,大多會選擇天玉街、忠誠路、大使特區的高價宅,行情直逼200萬元俱樂部。

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲天母中山北路七段巷內,也有5~6字頭、甚至4字頭的公寓可入手。(圖/翻攝自Google Maps)

「小資族也不是買不起天母!」鄭如芳表示,中山北路七段巷內、小山坡地形的區段,還能找到5~6字頭、甚至4字頭的公寓產品,坪數落在30~50坪區間,像是14巷內的「羅馬儷園」或是114巷內,總價2000萬元就能入手不錯的房子。

不過,天母當然也有缺點。鄭如芳說,中山北路的上班時間,還是會有堵車的狀況,上班族恐怕需早點出門。另外,購買公寓產品的開車族民眾,也大多需要再另承租停車位。

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