▲台北市房價高漲，不少年輕人選擇「躺平」不願買房。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
PTT的《home-sale板》網友日前發問，「8年級不買房，等繼承的多嗎？」，引起熱議。真能如此嗎？內政部統計，去年第3季六都取得住宅中，繼承占比最多者為台北市，占32％，也就近3分之一房產是透過繼承取得。不過，專家認為，前提是要有「有錢爸爸」，也就是要投對胎。
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根據內政部1月中旬的內政統計通報，去年第3季自然人取得住宅5萬6429 棟，其中以買賣取得3萬2252棟最多，占比達57.2％；繼承取得1萬4425棟，約占25.6％，約達4分之1。
若觀察六都資料，繼承占比最多的都市為台北市，去年第3季北市共2086棟房屋為繼承取得，占比達32.19％，近3分之1。占比最少則是桃園市，去年第3季共1193棟為繼承取得，占比僅16.57％，與第一名北市的占比相差近1倍。
▼自然人取得住宅概況按縣市別分。（表／翻攝自內政部統計處官網）
北市房產有近3分之1為繼承取得，換言之年輕人真的可以躺平等繼承嗎？
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房市專家何世昌認為，「等房要可行，前提是要有錢爸爸，所以等房不是學問，投對胎才是學問。」不過，若觀察去年年底聯徵資料，去年第二季申請房貸的年齡層中，以30~40歲的7年級生占比35.8％為最高，顯示其實不少年輕人是相當努力，並不是所有人都是「躺平族」，所謂「躺平等繼承」也僅是部分網友看法。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，台北市房價是全台的天花板，新建案開價屢屢衝破3位數，中古屋的平均房價也差不多在6~7字頭，口袋不深的普通民眾確實很難憑藉一己之力在台北買房定居，因此愈來愈多的北市民眾選擇「躺平人生」，等待繼承房產。
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不過，葉沛堯也提醒，雖然繼承房產的壓力確實比買房壓力輕了許多，但屋主需要注意，繼承取得的房產短期內如果要轉手出售，可能會被課徵高昂的房地合一稅，因此建議民眾在繼承房產前最好要先咨詢過專業人士，提前做好財務規劃。
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