▲林口某華廈4樓戶總坪數約48.94坪，去年10月底以1850萬元成交，經查原屋主為知名造型師李明川。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
知名造型師李明川近年積極涉入房地產，過去最多曾擁天母、林口等4棟房，不過近年來陸續脫手。去年底李明川於臉書上自承，已將林口房產售出。經查，該筆交易不僅創下社區新高，也為其帳面賺進376萬元。
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根據實價登錄，位於林口中山路某屋齡6年華廈4樓戶，含機械車位總坪數約48.94坪，室內坪數約44.82坪，格局為3房2廳2衛，去年10月底以總價1850萬元成交，換算單價約37萬元，該單價為社區歷史最高單價紀錄。
該戶過去於2016年3月取得時，總價為1474萬元，換算此戶持有約6年帳面賺得376萬元。值得注意是，此戶地址過去曾被李明川名下公司「產值娛樂」登記，且經查移轉紀錄，上一手屋主確實為李明川。
再比對李明川臉書資訊，他去年12月底曾發布影片稱，「昨天去把林口房子交給新的屋主，交屋前提早回去再check一遍。」該影片格局同為3房2廳2衛。另外，過去他曾於報導稱，林口房產為「孝親房」，供父母居住，室內約44坪大小，也與該筆交易坪數相符，因此研判此筆交易即是李明川脫手。
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▼知名造型師李明川去年底於臉書揭露，已將林口「孝親房」交屋給新屋主。（圖／ETtoday資料照）
台灣房屋林口三井扶輪加盟店店長翁正鼎表示，該社區開發商在林口大多推出量體不大的案子，走精品化路線，社區戶數少，而該社區總戶數僅16戶，上一筆交易出現在2019年，如今時隔3年才又有交易，顯示住戶大多惜售，最新揭露的4樓戶成交單價約37萬元，也屬於該區域的行情價，推測應是屋主維持良好屋況、帶有裝潢，因此以不錯價格出脫。
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，此戶所在地點緊鄰林口國際媒體園區、新北影視城，周邊商圈機能成熟，不過由於距離機捷A7站有段距離，屬於林口房產蛋白區，近期新成屋房價約在3～4字頭。而該戶過去取得年份較早，經過2020年之後一波漲幅，房價大多有不錯表現。
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