記者項瀚／台北報導
「台北牛乳大王」萬大店歇業，馬上由康是美進駐，目前正在裝潢。經查，店面的房東就是台北牛乳大王自己，之後將轉當「純房東」，單純收租。有趣的是，該店在台北市還有4間店營業中，《ETtoday新聞雲》記者調查，房東全都是台北牛乳大王的老闆，在1995~2005年分次購入。
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▲「台北牛乳大王」萬大店在1月歇業，下一個租客是「康是美」，目前已在進行裝潢。（圖／記者項瀚攝）
「台北牛乳大王」萬大店在1月歇業，現在店內已在進行裝潢，從玻璃上貼的裝修公告得知，下一個租客是「康是美」。經查謄本，該店面的房東就是「台北牛乳大王企業有限公司」，在2010年以買賣取得，不過經查實價登錄，該址沒有任何的買賣、租賃紀錄。
據網路資訊，排除本次收攤的萬大店，目前「台北牛乳大王」在台北市共有4間分店，分別是萬華店、市府店、信義店、大同總店。有趣的是，這4間店面分別由不同的法人公司持有，但負責人都是蔡長智，也就是台北牛乳大王的老闆，在1995~2005年間分次購入，帳面增值相當可觀。
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▲「台北牛乳大王」在台北市的分店，店面全部由自己持有。（圖／翻攝自Google Maps）
信義房屋加蚋捷運店專案經理林濬旭表示，本次討論的萬大店由於面積不小，面臨三角窗廣告效益大，過去的租客也都頗具實力，最早是由麥當勞承租，之後85度C接棒，最後才是台北牛乳大王，但也開了至少8年以上，「這店面是在地人的回憶，也是重要的地標之一。」
林濬旭說，萬大店的生意其實不算太好，但可能也因為店面是自己的，較沒有成本上的壓力，才決定長期當作地標店面，達到廣告宣傳的效果。關於本次店面「秒租」給康是美，他說：「畢竟房東本來就是台北牛乳大王自己，一定是與新租客先談好後，才決定歇業的。」
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第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，康是美隸屬統一集團體系，只要是合適的地點，一定不會手軟。該店面人流不少，廣告效益強，未來捷運萬大線通車，也能再達到人潮匯集、曝光增加的效果。至於租金方面，區域店面行情每坪約落在1200~1500元，2樓則為700~900左右。
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