記者項瀚／台北報導
汐止「瑞士山莊」別墅社區40年前推案時，房價相當貴；一棟80坪別墅680萬元，可換到2間北市精華店面。然而，曾鎖定高端客群的建案，如今卻變得十分落寞，沒有天然氣就算了，居然到現在還沒有自來水可用（僅有少數戶別有自來水）。
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▲住戶說，「瑞士山莊」可說是汐止最悲情的別墅社區 。（圖／記者項瀚攝）
早期汐止推出的山中社區，命運似乎都不太好。舉例來說，「林肯大郡」、「伯爵山莊」等等皆傳出過坍塌災情。不過，「瑞士山莊」雖無發生過天災，但卻也相當「不幸」。
「瑞士山莊」屋齡已達40年，到現在居然大多數住戶都沒有天然氣、自來水可用，只能打電話叫瓦斯、接溪水（簡易自來水）。社區副主委卞成台接受《ETtoday新聞雲》訪問，他說：「近年汐止工業高速發展，溪水變得越來越混濁，只能拿來澆花；若要洗澡、飲用，基本上還是得下山買。」
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▲在卞成台的努力協調下，「瑞士山莊」終於快要有自來水了。（圖／記者項瀚攝）
好消息是，等了40年，「瑞士山莊」終於拉了自來水管線，連通到社區高處既有的水庫。為了節省成本，管線全部都走地上，且行經的路線還得避開私地主；走政府的土地，再依法給付租金。卞成台說：「包括裝設水錶，整體工程每戶只需付4.5萬元，目前距離完工只剩最後一哩路。」
對此，新北市水利局表示，目前「瑞士山莊」希望能接用自來水，並已向水公司辦理申請作業；而本局為協助改善該社區民生用水，過去就已協助向相關單位租用土地。而關於社區尚需租用的北港段烘內小段310地號土地部分，是由財政部國有財產署經管，本局也刻正彙整資料，協助社區辦理租用中。
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▲「瑞士山莊」40年前推案時價格不菲 。（圖／記者項瀚攝）
然而，這樣一個連天然氣、自來水都沒有的別墅社區，40年前推案時的房價卻相當驚人。卞成台說，「瑞士山莊」共有189戶，全部都是透天產品，最豪華的戶別坪數非常大，還有專用泳池。此外，也設有建物80~100坪、或30~50坪的連棟戶型。
價格部分，卞成台舉例：「40年前有一棟80坪的，成交價是680萬元，這等同於2間台北市核心區的店面，瑞士山莊第一代住戶非富即貴。」卞成台自己是在17年前購入，同樣權狀是80坪，但總價也在700萬元左右，歷經20年房價依舊沒動。
▲「瑞士山莊」40年前有一棟成交680萬元，這價格等同於2間台北市核心區的店面。（圖／記者項瀚攝）
經查實價登錄，近期「瑞士山莊」（非天外天大樓）還是有交易出現，最近一筆是去年11月，距離山腳最近的連棟物件，權狀36坪，總價680萬元。該戶的好處是，出入不需經過太極門的荒廢建物群。而9月時，一棟建物近50坪的戶別，位置在較深的地段，總價僅有510萬元，換算單價10.6萬元。
不過事實上，隨建築工法進步，建案開發的制度健全，汐止近些年推出的山中建案包括「天墅」、「美麗山林」、「基泰伯爵」，因具有不錯的景觀，環境也相當清幽，開車到台北市區又不算太遠，房價表現、消費者反饋屬實不賴。
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