▲仁愛路店面（含地下室和2樓）以每月100萬元出租，據在地人透露，新租客是醫美業者。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
仁愛路店面（含地下室和2樓）以每月100萬元出租，據在地人透露，新租客是醫美業者。房仲表示，該店面在10多年前曾喊到每月180萬元，「如今在實體店面式微的環境下，要能一口氣租這麼大坪數的空間，承租方業種相當受限。」
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最新實價揭露，仁愛路四段店面以每月100萬元承租，其包含地下室和2樓空間共254坪。該店面過去查無實價買賣或租賃紀錄，前一手租客為主打「未來漢堡」的「Verde 時尚蔬食」，撤出不算太久。
在地房仲透露，該店面房東相當低調，只知道新租客是醫美業，但不確定是哪一間。經查謄本，房東為鄭姓自然人，戶籍地被隱蔽，於2011年以買賣取得。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，區域商辦租金在每坪2000元左右，1樓擁廣告效益的黃金三角窗，每坪可租到5000元，地下層則僅在1000元左右。
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陳炳辰說，此次租賃單價近4000元，但包含地下室、2樓空間，「整體而言以100萬元出租，再對照單價水準，都已算房東救星。」
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬則表示，該店面10多年曾喊到每月180萬元，當時的租客是銀行證券業，在其搬出後，由於店面本身存有面積大的抗性，租客業種受限，價格也隨之修正，「不過現在租到100萬元，其實真的不算貴，仁愛圓環巷內有1間醫美每月就要50萬元左右。」
陳炳辰補充，在實體店面式微的環境下，要能一口氣承租這麼大坪數的空間，另外又得剛好需要地下室或2樓空間的承租方，恐怕也只有銀行、大型餐廳、醫美業者。
▲敦化南路知名餐廳「吉品海鮮」2樓舊址以每月110萬元承租，據社區保全說法，新租客就是醫美業。（圖／記者項瀚攝）
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另外，也有醫美業者可能因價格因素，且空間使用需修大，較傾向同樣具有廣告效益、但又沒那麼昂貴的2樓。舉例來說，《ETtoday新聞雲》日前就搶先報導，敦化南路知名餐廳「吉品海鮮」2樓舊址以每月110萬元承租，據社區保全說法，新租客就是醫美業。
▲2022年下半年，至少有3間醫美診所業者承租台北市店面。（表／記者項瀚製）
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