▲萬華西寧南路147號店面（圖中裝修戶），近期以每月總價33萬元出租。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
西門町西寧南路147號過去為摩曼頓西寧店，曾為全亞洲最大的Nike Kicks Lounge，不過近期空租約1年，分隔2店面出租，其中1戶揭露於實價上，月租金總價33萬元，每坪單價約6830.88元，為該路段2年半以來單價最高。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP139／建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現
根據台北地政雲，該交易發生在去年12月底，建物坪數為48.31坪，以33萬元出租，每坪單價約6830.88元，此交易為西寧南路2020年3月以來，最高實價租金單價。
該戶備註提到，此案「前3年33萬未稅、第4年起35萬未稅。」雖未提及租約多久，不過若以4年計算，租金總額未含稅即達1223萬元。
據了解，該門牌過去為摩曼頓西寧店，屋內曾打造全亞洲最大的Nike Kicks Lounge，該副品牌屬於Nike專賣潮鞋、球鞋的店面，可說是全亞最大「Nike潮鞋店」。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▼萬華西寧南路運動品牌店面群聚，周邊主要吸引年輕逛街人潮為主。（圖／記者賴志昶攝）
經實地走訪，該店面目前切割為147、149號2戶出租，其中149號同樣出租給「摩曼頓西寧五店」，去年底才開幕，不過未找到租賃實價。
至於此次揭露的147號實價租賃，台灣房屋西門特許加盟店表示，據了解，新租客應是附近的連鎖女裝服飾店業者承租，不過詳細店面為何，由於仍未有招牌，因此並不知情。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
對於該租金行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，該店面位於萬年大樓斜對面，不僅人潮匯集，且周邊運動品牌店面群聚，過去疫情前附近大馬路門牌租金單價約在7000~9000元左右，過去2015年萬年大樓對面三角窗甚至出現每坪達1.5萬元、總價75萬元的租金交易，而在疫情後租金活落到約5、6000元，此次以整棟每坪單價近7千元出租，拆算1樓單價約1萬元，已相當接近疫情前租金水準，顯示隨著疫情逐漸解封，店家也願意以合乎過去市價價位承租金店面。
《地產詹哥老實說》EP139／建商買地縮手連動房市 最佳購屋時間點出現