▲中華郵政以2.1億元買下新莊200坪店面。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
中華郵政以2.1億元買下新莊200坪店面，拆算單價112.3萬元，是思源路實價以來第二高價的店面。郵局證實，購買此店面是要自用，打算把鄰近的「新莊思源路郵局」搬過去，自己當房東。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP140／林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」
近期實價揭露，新莊頭前重劃區「駅森」1樓店面以總價2.14億元成交，成為2022年新莊最貴的純1樓店面。該店面包含1車位的權狀近200坪，拆算單價112.3萬元。經查謄本，買方是「中華郵政股份有限公司」，並以無貸款買進。
東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，該店面緊鄰捷運幸福站，周圍住宅量體不小，且住戶的財力水平都不錯，另外在附近的宏匯廣場、化成路一帶，也設有許多公司行號與商家，對金融服務的需求大，認為作為銀行據點的效益佳。
林平川認為，本次交易以每坪112萬元成交，其實並不算貴，且中華郵政出手，一定也大約算過投報率，推測至少可達3%水準，回推月租金可達50萬元水準。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
但記者致電中華郵政，資產管理處科長陳映儒說：「既有的新莊思源路郵局是租的，購買此店面就是為了搬過去自用，但目前還沒具體的搬家時間。」
▲思源路第一高價出現在2013年，每坪來到122萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，該店面為實價登錄以來，思源路第二高單價的店面，第一高價出現在2013年，每坪來到122萬元，但坪數較小，總價僅此6000萬元。觀察思源路店面成交價，單價90~110萬元的交易最多出現在2013年，再來就是2021~2022年，「反映出新莊頭前一帶的價格水平已回到前一波高點。」
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP140／林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」