▲該社區步行至捷運海山站僅約4分鐘，又比鄰土城海山舊市區，生活機能便利。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
新北市土城區學成路上一處新古屋社區，過去高樓層某戶僅換屋主約半年，即傳墜樓事件淪為凶宅，之後出現在法拍市場，不過由於底價僅1403萬元，於三拍時引起4組人馬爭搶，最終得標金額達1670.3萬元，單價約是44萬元，為社區價格約打8折。
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根據法院公告，此案含車位總坪數達41.71坪，屋齡約7年，三拍底價為1403萬元，於2月中旬執行三拍，引起4組人馬爭搶，最終得標價加價267.3萬元，由一位李姓自然人以總價1670.3萬元得標，溢價率約19％。
法院筆錄提及，該戶拍賣原因為「拍賣抵押物」，且債務人於2021年3月時，從此物件墜樓。另據實價，該戶是於2020年9月入手，也就是剛換屋主約半年即發生事故，當時交易總價為2000萬元整，單價約54.58萬元。
▼土城某社區法拍物件在《591房屋交易網》上被以「最美凶宅」進行銷售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
大家房屋土城海山加盟店店長李忠政分析，此戶社區距離捷運海山站僅步行4分鐘可達，周邊又臨近舊市區生活區，生活機能無虞，再加上為知名豪宅建商興建，且屋齡仍在10年以內，為海山舊市區中少有的新古屋，因此深受在地換屋族青睞，社區成交行情約在每坪55～60萬元之間。
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寬頻房訊發言人徐華辰分析，若曾發生過上吊、墜樓等事故，可被劃分為「大凶」事故屋，價格約是行情價5～8折。而此案依據實價，過去2020年取得總價為2000萬元，若扣除車位，目前得標金額單價約44.8萬元，約是市價打8折，仍算是符合凶宅行情。過去此戶曾被包裝為「最美凶宅」，屋內看似裝潢得宜，廣受投資人關注，因此會在三拍出現多組人馬爭搶並不意外，
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