記者項瀚／台北報導
永和「中油永貞加油站」開業多年，卻在近日歇業，並傳出是因地主不續租。經查，漢寶建設開發董事長張慶忠與該加油站有所關聯，他說：「加油站土地是跟朋友租的，他們也是建商背景，但基地面積偏小，目前暫無聽說改建計畫。」在地房仲預估，若該地成功推案，價格可創區域新高。
《地產詹哥老實說》EP140／林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲永和四號公園附近「中油永貞加油站」結束營業。（圖／記者項瀚攝）
永和區中和路、永貞路交叉口「中油永貞加油站」歇業，現場已圍起黃色布條，附近商家和緊鄰的中油永和站店員說：「聽說是地主不續租的。」在地里長王盈芳表示，這間加油站開了非常久，雖然短短約100公尺處還有1間中油，但生意看起來仍不錯。
▲「中油永貞加油站」短短100公尺處還有另一間中油。（圖／記者項瀚攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
經查謄本，永貞加油站的建物所有權人是「永貞加油站公司」，並持有24年（第一次登記），公司股東結構包括摩鐵大王、漢寶建設開發董事長張慶忠。而土地面積102坪，座落商業區，則由多名自然人持有，產權頗為複雜，還有設定抵押權紀錄。其中不少戶籍登記在永和的自然人，另有1名設在彰化，地址即為「員大建設」登記處。
記者實際致電張慶忠，他說：「土地是跟朋友租的，他們也是建商背景，但目前基地很小，暫時沒有聽到相關改建計畫。」至於其他細節，他說，最近忙於成功路的推案「漢寶臺大苑」，永貞加油站的事情還要再了解一下。
中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，該地屬中永和黃金地段，鄰近四號公園、捷運永安市場站，人潮量可觀，且又為三角窗店面，曝光效果佳。他認為，該地面積不大，改建純住宅的效益不高，推測地主可能傾向興建收租大樓，1樓店面、樓上設有小單位辦公室和套房，整體租金收益將遠高原有的加油站。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
住商不動產永和永和加盟店長劉龍文表示，永貞加油站養地相當多年，這些年一直都有建商虎視眈眈這塊黃金腳地，但其本身面積僅100多坪，改建成什麼產品都會有些可惜，認為業者會應會成功整合周邊後再出手，假使基地能達300坪以上規模，住宅賣價每坪可達80~90萬元，創下區域新高價。
《地產詹哥老實說》EP140／林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」