▲今（1）日有業者嚇壞，擔心《平均地權條例》早在2月10日就生效，急切詢問真實情況。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
《平均地權條例》來勢洶洶，其中，「預售屋禁止轉約」等相關規定，對於不動產業者殺傷力度強大，業界目前對於法令頒佈日期、細則等高度關注，今（1）日就有業者嚇壞，關於2月8日「總統令」頒布後2月10日法案就生效，急切詢問真實情況。
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目前真實情況是《平均地權條例》母法於2月10 日上路生效，但子法尚未出爐；對於業者來說相當煎熬，有業者火急火燎的詢問，深怕之前預售屋禁止換約中「不溯及既往」的規定在2月10日就已生效，很多第一線銷售人員相當慌張。
▲▼ 《平均地權條例》母法已先生效，不過細則的實施日期則由行政院頒布。（圖／記者陳筱惠翻攝）
文鼎地政士聯合事務所所長鄭志驊則表示，《平均地權條例》需要母法先生效，子法的細則才會有法源可以制定，《平均地權條例》修正草案中的5項子法，今日才有媒體揭露最快5月底上路，至於目前的訊息，則是宣導為主。
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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，《平均地權條例》修正案雖已在2月初由總統公佈，不過1月時三讀的新規，施行日期授權由行政院訂定，因此在行政院正式確定日出時間前，市場運作還不會受到新規約束。
▲《平均地權條例》五大修法重點。（表／ETtoday彙整）
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另外，不動產估價師、中華民國不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔則認為，該只公文依法理目前仍在緩衝期，台灣是法治國家，在行政機關一直強調許多子法（施行細則、作業辦法）還在研擬中，沒有相關細則公佈，行政機關如何據以執行？
黃昭閔個人解讀，認為施行日才是起跑點。不過目前市況，不動產業者已經由如驚弓之鳥，尤其目前投機客縮手，預計房市走向量縮價跌的冬眠期，從預售屋開始，連動到成屋市場。
黃昭閔也建議，政府要有相關配套，要健全不動產產業，也得讓中小型建商有存活的空間，如央行的房市信用管制措施以及貸款成數可適時調整。
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