▲華固建設（2548）繳出亮麗財報，2022年營收年增近1成。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
營建股資優生華固建設（2548）繳出亮麗財報，2022年營成長近1成。華固手上共有9案預售，銷售順暢；儲備個案有6案，合計總銷956億元，量能無虞。總經理洪嘉昇表示，房市去年歷經「畸形」的走勢，但展望未來不必過度悲觀，並駁斥專家、學者斷言的「今年房價下修10~15%」。
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華固建設今（2日）舉辦法說會，該公司去年營收達148.53億元，年增9.6%；稅後純益達29.57億元，年增1.2%。每股純益（EPS）達10.69元，優於去年同期10.56元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，去年房市出現重大轉折，Q1市場相當樂觀，但到了Q2碰上美國暴力升息、兩岸關係稍顯緊張，5月之後市場熱度消退快速，Q4平均來人量對比年初衰退高達6成之多，而受到成本高昂、前幾年台商回流資金充沛，台中以北房價仍持續走揚，形成一種比較畸形的價量背離走勢。
▲洪嘉昇認為，對今年房市不用過度悲觀，尤其是台中以北的區域 。（圖／記者項瀚攝）
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「展望未來，對房市不必過度悲觀。」洪嘉昇表示，去年《平均地權條例》修正草案通過後，許多媒體、專家、學者都斷言，今年房價將下修10~15%，「但市場實際的反應並非如此，尤其是台中以北地區。」
洪嘉昇說，房市最大的變數其實是兩岸關係，若撇除這點，取決房市走向的就是經濟基本面。目前台股已回到15000點水準，各產業去庫存的隱憂淡化，若今年Q3供需取得平衡，經濟成長與進出口貿易回歸正常，房市也勢必不會太差。
華固共有9案興建中，合計總銷422億元，去化順暢。其中住宅「華固月河」、「華固得月」、「大安學府」以及商用不動產「樂富中心」幾乎全數完銷，合計總銷156億元。另外，在北士科的2個指標住宅案「華固文臨」和「華固上文林」銷售速度也優於區域競品。
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▲華固目前興建中共有9案，合計總銷422億元。（圖／記者項瀚攝）
成屋餘屋部分，天母豪宅「華固天鑄」日前已順利完銷，敦北豪宅「華固敦品」也只剩下7億元可售。另外，在中國成都的住商大樓「沙河灣」以及「華固一品」僅剩3.6億元餘屋量。
預推案部分，信義光復都更案預計今年動工，明年展開銷售，規劃2棟30層住宅及商辦大樓，總銷達56億元。南港玉成、堤頂大道商辦案也預計在今年拿到建照，將採邊建邊售，合計總銷上看173億元。另外，華固首次前進台中的經貿路住宅案，規劃2棟27層建築，設定在35~55坪，預計下半年取得建照，並推出預售。
至於明年後的佈局，包括正大北投商辦案、正大新店住宅案，合計總銷達636億元。總結來說，華固手上共有6個儲備個案，總銷上看959億元，量能無虞。
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