記者陳筱惠／台中報導
台中市南區一棟3層樓透天進入法拍市場，焦黑的外觀訴說著這棟建物曾經歷火警，經查當時火勢總共延燒5戶，起火點的女屋主逃生不及而命喪火窟，隨後積欠銀行借款而讓房屋淪為法拍，明眼人則認為，該法拍物件土地價值高，也有人預備出手，成為熱門案件。
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▲台中市南區一棟3層樓透天經歷火警女屋主喪生，再淪為法拍物件。（圖／記者陳筱惠攝）
這棟位於台中市南區南昌街的3層樓透天建物總面積57.71坪、土地面積約20坪，在2020年間發生火警，女屋主當場不治身亡，經查判決書，該屋主因過世，其繼承人於2021年12月起未繳納剩餘銀行剩餘欠款僅109萬7819元及利息、遲延利息、違約金等，該建物隨即遭到銀行聲請法拍。
▲焦黑外貌自火災後就一直未修復，鄰居對於當時火災仍餘悸猶存。（圖／記者陳筱惠攝）
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對於該火災，周邊鄰居說起來更是餘悸猶存，鄰居說，當時火災時有好多消防車、好多消防員來，濃煙密佈根本看不清楚路，中間一度以為撲滅了，卻又反覆燒起來，真的很恐怖。過去幾次甚至疑似要安撫亡者，在焦黑的大門擺陣祭祀。
不過該物件因欠款淪為法拍，第一拍在2月時底價728萬元流標，此次二拍底價再打8折來到582.4萬元，21世紀不動產資深經理沈政興就說，該物件周邊有生活機能、有福順公園、往外步行也有商辦大樓，地點相當好。
根據實登揭露，該條街道同一側的老透天去年才成交1400萬元，周邊透天貸售物件開價相同產品也都來到1200~1400萬元，以582.4萬元來說相當是低於行情5折價，預估此次應會順利脫標。
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▲該物件旁有公園、生活機能也有商辦，業者預估此次應有人會出手。（圖／記者陳筱惠攝）
實際走訪現場，該屋對面採危老重建透天厝正在施工拆除，實際詢問業者，他們低調表示，業主就是因為對面發生重大意外，而重新審視自家住宅安全性，才積極申請危老重建。
實際循線問到對此有興趣投標的民眾，他表示：「以該土地20坪來計算，光是只計算600萬元土地價值，單坪單價來到30萬元，建物幾乎是無價值，他精算拆除重建大約可抓1500萬元，對重建投資來說還是相對划算。」
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