▲桃園八德擴大重劃區的新古屋「廣豐公園二期」，緊鄰置地生活廣場，周邊生活機能充裕。（圖／仲介提供）
記者賴志昶／綜合報導
近年來桃園房市飆漲驚人，其中八德區受惠於捷運綠線即將通車等議題，不少社區價格宛如搭上火箭一飛衝天。例如，緊鄰置地生活廣場的「廣豐公園」社區，二期去年度9筆移轉皆獲利，其中有6筆更賺進千萬元。
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八德廣豐重劃區過去為老字號紡織廠商廣豐集團的毛巾工廠用地，但近數十年來產業外移後，該片土地經由都市計畫變更程序，轉為住宅、商業等用地，並形成新興的廣豐重劃區，其中廣豐集團也化身建商，在重劃區最精華地段蓋起「廣豐公園」一至三期住宅，且近年來房價表現相當驚人。
根據實價，「廣豐公園二期」2022年度共揭露9筆移轉，每筆皆有帳面獲利，且更有高達6筆房價增值超過千萬元。其中，獲利最多為20樓戶，屋齡約6年，總坪數130.5坪，去年6月以總價3568萬元成交，對比2013年1月成交總價2385 萬元，房價增值1183萬元，漲幅達49.6％。
另觀察「廣豐公園一期」去年度共3筆獲利，也是皆有賺錢，其中獲利最多是21樓戶，總坪數81.05坪，屋齡約8年，去年5月以總價2450萬元成交，與過去2011年10月取得總價1363萬元相比，11年內房價增值1087萬元，漲幅高達79.8％。
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至於「廣豐公園三期」去年僅1筆移轉，同樣獲利，為3樓戶，總坪數87.04 坪，屋齡6年，去年11月以總價2450萬元成交，與2013年4月取得總價1505萬元相比，移轉帳面賺進945萬元，漲幅達62.8％。
整體而言，「廣豐公園」這三期社區去年度共13筆移轉，不僅戶戶賺錢，且房價最高增值79.8％，獲利空間最高達1183萬元，相當驚人。
▼桃園八德擴大重劃區的新古屋「廣豐公園」一～三期去年度獲利最多的交易。（表／ETtoday彙整）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，八德周邊自2020年來搭上這一波房價高漲熱潮，且近年來受惠於捷運綠線、國3大鶯豐德交流道即將開通等議題，未來性相當足夠，因此不少社區都有驚人漲幅。而若以八德新案來看，普遍站穩3字頭，不過此幾筆社區交易，僅約2、3字頭，以新古屋來說，價位相當具有競爭力，再加上週邊生活機能足夠，又為相當適合移居的中大坪數產品，因此會受到當地換屋族群愛戴。
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信義房屋八德廣豐店經理張國彥提到，此社區「周邊生活機能實在太豐富了」，除了鄰近有豐富影城、商場功能的置地生活廣場之外，還擁廣豐公園約1.60公頃的大片綠地，再加上周邊銀行、診所等密度相當之高，附近可說是整個八德「蛋黃中的蛋黃」，最重要是廣豐重劃區周邊已無素地可供開發，因此10年內新古屋相當搶手，在種種原因加持下，會有驚人漲幅確實不易外。
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