記者賴志昶／新北報導
自去年以來央行4次升息，升息幅度達2.5碼，經過1年洗禮，讓不少房貸族深深有感。一位北漂首購族向《ETtoday新聞雲》提到，他們去年剛好交屋，不僅裝潢遇到工料雙漲而漲價，對比當初預售時，房貸每年還要多繳1萬多元。
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▲板橋江翠重劃區周邊新案林立，由於總價相對較低，吸引不少首購族進駐。（圖／記者賴志昶攝）
在北市從事自由業的楊小姐，在2018年12月買了人生第一間房，會買房很大原因是房東跟小朋友。她說：「我跟老公都是中南部人，在北部是都沒有親戚可以依靠的。」原本他們是在信義、南港區交界處租屋，長期租約8年，但在2017、2018年左右，房東有意未來要把房子收回去，當時夫妻倆已有小孩，擔心若是換新租屋處，不僅要與新房東磨合，尋尋覓覓新房子期間，也擔心小孩就學不方便，因此開始看房，從信義、南港看到文山、內湖，之後實在無法負擔北市房價，看到新北市去。
「買房也是要看緣份。」楊小姐回憶，2018年剛好看到板橋江翠重劃區一帶有老牌建商的預售屋正在銷售，當時重劃區預售屋價格，比起捷運站附近20年中古屋價格還來得低。加上又是預售屋，一開始不用先拿出2到3成頭期款，是用先繳工程款的方式慢慢付款，對還在工作的首購族來說，較負擔得起。
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▼楊小姐當時看到板橋江子翠重劃區周邊新案價格，竟比捷運站附近中古屋價格來得低，因此心動買房。（圖／記者賴志昶攝）
當時2018年預售入手時，總價約1800萬元，每坪房價約5字頭上下，楊小姐認為，現在回頭看，雖不會覺得買貴了，但對於一般雙薪上班族家庭來說，還是有不小的經濟壓力，「雖可以負擔，但不是很有餘裕。」而在中間繳房貸時，又遇到疫情，房市景氣較差，房貸年利率一度跌到1.3％，「那時候覺得，如果可以繼續維持低利率，房貸相對輕鬆」，但沒想到烏俄戰爭、通膨、美國升息等因素相繼襲來，導致負擔逐漸增大。
楊小姐在2022年在完成對保時，房貸年利率已經慢慢升到1.5~1.6％，交屋時約漲至1.7~1.8％多，再加上通貨膨脹、工料雙漲，在要裝潢時，不得已得多加1成貸款來裝潢，因此房貸年利率又再拉高，目前已經是1.95％，對比當初預售期間的房貸，約每月多繳1000~2000元，看似不多，但每年就是多繳約1萬多元，對小家庭來說也是筆開銷。
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「但說會不會後悔？其實不會，因為我就是自住，完全就是剛性需求，這是我人生第一間房，擁有自己房子，也比較踏實。」楊小姐坦言，對她來說，不希望自己小孩在念書時，因外力因素導致要一直搬家。
至於會不會因為房貸壓力增大而想賣房？她說，這也不可能，畢竟他們夫妻倆就是「北漂族」，賣了就要回頭租屋，不太實際。
不過，楊小姐也說，夫妻倆長期租屋，若非房東要收回房子，再加上有孩子，「不想要把那種顛沛流離、找房子的急迫性與痛苦帶給小朋友，所以還是硬著頭皮買房，所以也是很感謝房東，房東與孩子成了買房最大助力。」
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