▲房仲認為，329檔期也會帶動新竹中古買氣 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
329檔期即將到來，新竹房仲表示，購屋族看預售屋、新古屋之間的界線越來越不明顯，領了年終獎金的人將開始看屋，帶動中古交易。不過市調指出，新竹329檔期的推案量縮逾3成，在供給有限的情況下，再考量大環境因素，市場熱度不會在短期復甦。
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信義房屋竹二區協理張家榮表示，農曆年前後1、2周，購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度。而當利空出盡後，現階段來店客逐漸回流，即將到來的329檔期將形成集體行銷效應，也吸引口袋領了年終獎金的購屋族群開始看屋。
張家榮說，購屋族群看預售屋、新成屋、新古屋之間的界線越來越不明顯，因此329檔期若消費者覺得預售價太高，對於同一生活圈的新古屋也會一併評估，「預售屋確實會連帶拉抬中古屋買氣，因此房仲們也會盡量在329檔期前累積夠多庫存。」
不過，《591房屋交易網》新聞公關副主任畢務潔指出，受到土地稀缺、房價高漲成為政府眼中釘等因素，新竹地區329檔期的推案量並不高，預計公開34案，總銷468億元，年減幅達到33.6%。其中總銷最高、達90億元的「利晉曙光」位於新竹市東區，但設定在大坪數豪宅，對市場熱度的貢獻也有限。
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畢務潔說，竹北5大重劃區、新竹市關埔重劃區新案房價不菲，且供給量非常少，目前市場屬低量情況，在329檔期供給挹注不足、再考量整體大環境，新竹房市要馬上熱起來應不容易，但至少目前沒看到價格鬆動的情況。
▲新竹的新案供給稀缺 。（圖／記者項瀚攝）
「沒貨可買」的新竹購屋族，偏好什麼產品？信義房屋竹北縣三店專案經理徐兆佳表示，他們大多偏好屋齡10年、2-3房產品，而這樣的產品在竹北以縣治三期、高鐵特區居多。
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舉例來說，縣治三期的預售屋銷售價約68萬元，而周遭10年內新古屋單價為55~60萬元，而若以同樣3房來看，預售屋的室內坪數約22-23坪，新古屋的室內坪數約25坪，新古屋與預售屋之間的單價坪數差異與需求，將會成為消費者取捨。
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