▲中台灣為養雞集散地，雞舍房地交易同樣精彩 ，統計彰化縣逾千坪的房地交易共10件，其中就有5件屬於雞舍相關交易，雞舍示意圖 。（業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
雞蛋荒掀起諸多討論，而中台灣為養雞集散地，雞舍房地交易同樣精彩，據實價揭露，彰化縣二林鎮斗苑路的雞舍，建坪493坪、地坪1719坪，去年5月以總價4260萬元易主，買方為彰化在地人，榮登二林鎮2022年交易總價王，也是彰化縣去年總價最高的畜牧房地交易。
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根據農委會最新的畜禽統計調查結果，彰化縣是全國雞禽飼養規模最大的縣市，全縣飼養雞隻將近2800萬隻雞，比台灣總人口還多，因此雞舍交易也相對活絡。
▲彰化雞舍交易一覽表。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，畜牧業衛生及生產品質，雞舍、養雞場等畜牧場，依照法規都設有最小面積限制，加上養雞還須建置禽舍，以及廢水處理、堆肥舍等設施，對土地的需求強烈。
因此諸如禽舍、牛豬舍之類的畜牧場，多半在鄉間郊區，具「建坪廣大，地坪開闊」的特色，通常也都是連同設備整包出售，所以畜牧場相關交易，常常攻佔中南部農牧重鎮的高總價交易榜。
近2年不計離岸的彰濱工業區，彰化縣本土建坪逾千坪的房地交易共10件，其中就有5件屬於雞舍相關交易，佔比達一半，其中又以芳苑鄉進榜交易最多。
▲彰化縣二林鎮斗苑路的雞舍，建坪493坪、地坪1719坪，去年5月以總價4260萬元易主。（圖／翻攝自Ｇoogle Maps）
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除彰化縣之外，雲林、嘉義、台南及屏東等禽畜飼養大縣的郊區，也不乏雞禽飼牧的物件待售，且因物件的土地持份可觀，所以總價基本上都從千萬起跳。不過畜牧場址的設置，須與既有住宅區保持相當距離，買家購入前，應留意地點是否符合設場規範。
實際詢問雞農陳先生，他表示這幾年雖然開放進口，但本土肉雞價仍節節攀升，從去年3月1台斤大概32元，到去年7月飆到近40元後趨緩，到農曆年前需求增加後至今也逼近40元大關。近期不少的缺蛋荒，也是因為部分雞場遭遇禽流感，撲殺雞隻讓供給短缺。
至於雞舍可以創高價，陳先生說，其實建構雞舍成本不低，包含環境感測器、控制器等相關環控設備；還有飲水線、給料線等禽隻飼養設備，最近飼料價格也上漲，以他規模約3萬隻雞的雞舍，光租賃價格就有人曾開到近10萬元月租。
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