▲台中近期位於南區屋齡7年的「豐邑閱文心」釋出高樓層戶別，當日就成交。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2022年下半年房市受到多方影響，觀望氣氛濃厚，不過近期多名房仲業者觀察房市回歸中古成屋，台中近期位於南區屋齡7年的「豐邑閱文心」釋出高樓層戶別，限定週末帶看，竟然來了超過30組買方，顯見買氣回溫。
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「豐邑閱文心」社區位於樹義國小旁，屬於南區高工商圈、捷運雙鐵共構的大慶站周邊，屋齡7年，基地近1500坪，規劃3房、4房產品，共計212戶；社區平均單價約25萬元，近1年成交價來到39.5萬元。
▲房仲認為，自住客為目前市場主力買盤，積極度相對去年底高出許多。（圖／記者陳筱惠攝）
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查詢實登，這筆秒殺個案的2013年以總價1434萬元買進，拆算車位每坪單價為26.44萬元，而掛網開價2098萬元，每坪單價拉高至32萬元。上週末有超過30組人馬前往賞屋。
據了解，最終成交單價落在30~32萬元之間，以近1年社區成交價格來觀察，仍在行情內。
台灣房屋信實邸家特許加盟店店長陳家育表示，自住客對於規劃完整、管理佳的社區，加上交通環境、學區、預算都符合的情況下，出手意願大增，以「豐邑閱文心」來看，社區也多是第一手屋主，釋出量低也是一個原因。
▲南區成屋優勢多買氣回溫。（圖／記者陳筱惠攝）
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目前南區線上預售案推案熱點則可分為忠孝商圈、工學路商圈以及國圖館特區等三大區塊。包含惠宇、富宇、昌祐、舜元、大毅、坤悅、登陽、泓瑞等建商搶進。東森房屋興大學府加盟店王賜昌分析，南區交易熱主力客群為年輕自住客與換屋族，屋齡5年內的千萬元2房、1500萬元左右的3房最受青睞。
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