▲「遠雄THE ONE」24樓戶月租13萬元，是目前高雄豪宅租金冠軍。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄豪宅租金水準逐漸提升，根據實價登錄資料，2022年位於亞灣區的「遠雄THE ONE」以每月13萬元穩坐豪宅租金冠軍寶座，但「鼎宇鼎峰」、「京城凱悅」、「國城賦格」等社區最高租金也陸續站上每月10萬元。
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過去高雄豪宅的租金若在每月7萬元以上，就不容易找到客戶，但近期隨著高雄積極發展高科技產業，帶來高科技人才、國外企業，豪宅的租屋需求提高，也開始帶動租金成長。
▲2022年高雄豪宅租金TOP 5。（圖／住商機構提供）
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根據實價登錄資料，2022年高雄租金最高前10名中，「遠雄THE ONE」以月租金13萬元拿下冠軍，「鼎宇鼎峰」則以每月租金12.6萬元居次，前兩名的單坪月租金都不到740元，不過坪數皆超過170坪，因此總租金相當高，而第三名「京城凱悅」及第四名「國城賦格」，月租金則皆為10萬元。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，能創下高租金的豪宅社區有一些特色，例如鄰近科技聚落，高雄的豪宅承租方有許多來自於科技相關產業，提供其高階主管居住使用，因此優先考量位置靠近公司或通勤便利的豪宅，如「遠雄THE ONE」及「國城賦格」都靠近亞灣5GAIoT創新園區，地段上具有優勢。
此外，為了吸引這些外來的高階主管，最好也要家具、裝潢全包，尤其外商公司希望不用費心整修準備居所，因此屋主若希望房屋能順利找到承租方，房屋設備狀態能夠讓租客直接入住更有利。社區若能提供高端服務，也能夠吸引豪宅客承租。
權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，高雄的豪宅出租報酬率約在2~3%，主要是因為這幾年房價漲多，加上高雄豪宅租屋市場一直是供過於求，因此報酬率不容易拉高，但近期承租方有增加的趨勢，應該可以逐漸拉抬高雄豪宅出租的報酬率。
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