記者賴志昶／台北報導
大直堤頂大道二段上外型旋轉的新案「八方賦寓」，為地上7層華廈，總建物坪數為347.58坪，全案開價4.6億元整棟求售，不過短短2個月，即以約4億元成功售出。《ETtoday東森新媒體》搶在該戶交屋前，前進此戶進行開箱。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲大直華廈「八方賦寓」開價4.6億元整棟求售，以該棟建坪扣除車位換算單價不到130萬元。（圖／記者賴志昶攝）
該案為地上7層、地下2層華廈，總坪數347.58坪，基地面積為117.65坪，全案為1層1戶，另有9個車位。實際走入此棟大直版「旋轉豪宅」，樓高雖僅7層樓，但由於周邊大樓棟距廣，因此在高樓頂可直視基隆河岸景觀，甚至可遠眺到101大樓。
▼大直華廈「八方賦寓」高樓層景觀可看到基隆河岸景觀，更可遠眺北市市區。（圖／記者賴志昶攝）
此案每層樓看似空間不大，但全棟權狀共達347.58坪，又有頂樓陽台、2樓露台可供使用，同時地下一樓除機電設備外，也有寬廣空間，因此實際使用空間對層峰族群來說，相當足夠。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
此案仲介住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳提到，該屋約在農曆年前開始銷售，但並未投放大量廣告，僅是透過公司經營的買方來下手，並前後約2個月時間，就吸引約10幾組客戶看房。其中有興趣的買方，共通性是國際化，且年齡層屬於中壯年，僅約40~50歲間，且對大直有地緣性。
劉陳傳舉例，有一國內某科技企業的三把手，本身就住在大直豪宅「輕井澤」，近期想換房時，在此案與「西華富邦」之間進行選擇，但最後考量此案坪數大，且全棟得自行管理，而他們家內人口數不多，因此最終選擇「西華富邦」。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
▼大直華廈「八方賦寓」正面堤頂大樓樹海景觀。（圖／記者賴志昶攝）
談到目前未來屋主，劉陳傳說，這位買家長期在大陸經商，經營運動器材用品企業，長期往返兩岸。而此買家確實有驚人實力，為少數客戶看房時，會帶著銀行方來的。
為何要帶銀行人員看房？劉陳傳解釋，除可展現買方「買得起」的決心，也讓賣家可放心。而該銀行業者也透露，此戶買家的父親，本身就是銀行長期往來的「實力客戶」，就住在大直，因此確實能得到賣方信任。
最終，此案以總價約4億元上下成交。對於該棟在2個月內售出，業界大感震驚，劉陳傳坦言，當初接到此案時，確實深怕銷售時間會拉長。不過，實際到案場後，發現該棟景觀獨特，且整棟每坪單價扣除車位不到130萬元，深具競爭力，因此相信很快就能去化成功，最終也確實火速售出。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」