▲桃園龍潭一處農地近期模擬網路「狒文」銷售，引起討論。（圖／住商不動產平鎮玉山加盟店授權提供）
記者賴志昶／綜合報導
桃園「東非狒狒」在逃亡16日後，27日下午遭圍捕。近日房仲業者搶搭「狒文」風潮，在銷售文案上「掏猩掏狒」，以「逃猿市龍潭區市區農地」為題，銷售鄰近六福村的龍潭農地，還標註「適合買來育養狒狒」，引起共鳴。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
該文近日發布於臉書社團《桃園地區〈房屋、土地買賣〉》，文案提到，此文為「一篇狒文」，該土地位於「逃猿市」，近六福村僅開車10分鐘，「適合買來育養狒狒」，開價300多萬元起。
該文一出後，在小社團半天引起百餘人按讚。對此，有網友大笑說：「有才華」。還有人提問：「狒狒怎麼賣？」
▼桃園龍潭農地近期在網路上開價300萬元起求售，且文案搭上近期「狒文」熱潮。（圖／翻攝自臉書社團）
此案經手業務住商不動產平鎮玉山加盟店店東邱惠丹表示，該案為整塊約4千多坪農地，切割數小塊銷售，坪數大小從40~100多坪都有，總價從300多萬元起，最多總價約500多萬元。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
該農地會有何用途？邱惠丹說，由於為2000年以後才購得農地，持有者為「新農」，依法要有756.25坪以上才能蓋合法農舍，因此此案無法蓋農舍，但由於鄰近市區，且總價較低，適合有園藝相關興趣的退休族，買來當「快樂農場菜」，一起當「都市農夫」。且雖無法蓋合法農舍，但依法可蓋半開放式的資材室，可當開放式倉庫。
對於周邊此類型土地價格，東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，農地一坪數大小、臨路面寬大小，單價上有不少分別，此案臨4~6米路，每坪初估約4~6萬元左右，若是土地坪數越大，單價越低。而此案最小約40坪地，開價300多萬元，換算單價約7、8萬元以上，稍高於市價，應有議價空間。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」