▲台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，來到74筆。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
大通膨時代中，不少人將資產投入有保值與抗通膨效益的房地產中。據統計，2022年台中全區總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易，共有74筆。其中，北屯區共計26筆，占全區35％交易量，傲視全台中。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」
高房價時代，百坪大空間需求的購屋客，若購買熱門區域大樓新案，不只總價動輒超過4000萬元的豪宅門檻，當中甚至包含非自有、且基本33%起跳的公設空間，因此催生出一批「買大樓不如買透天」的高資產客群，將購屋目光轉向高坪效的豪墅產品。
▲西屯區豪墅今年來供給首重十二期重劃區文修公園周邊。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
台中全區2022年，總價5000萬以上、坪數100坪以上的豪墅交易，共有74筆，當中北屯區就有26件、南屯區有22件、西屯區則有15件，三大屯區加起來佔比達全豪墅交易85%。
交易熱區北屯區來說，5000萬元新成屋豪墅，大多座落單元12南興公園周遭，在地仲介吳俊霆分析，過去豪墅常勝軍包括單元二、單元五等，都沒有公共交通系統，但單元12區域內涵蓋了捷運綠線北屯總站、舊社站、松竹站及台鐵松竹站等，又緊鄰74號快速道路串連大台中交通網絡，以及萬坪南興公園，在居住尺度與生活便利上具備優勢。
▲交易熱區北屯區5000萬元新成屋豪墅，大多座落單元12南興公園周遭。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
西屯區首重十二期重劃區文修公園周邊，以先建後售的「久樘柏登莊園Blossom Villa」為近期主要豪墅供給，提供20戶豪墅、開價6180~7000萬元；南屯區的單元二則有開富力建設的「余泰然」登場，戶戶開價6388~6988萬元。
獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高是豪墅最大的優勢，更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」的概念，開富力建設執行董事龔瑞琦表示，高價豪墅在定位上除了建材、格局設計外，還需導入原生永續健康概念。
▲2022年台中豪墅交易分布區域。
以「余泰然」舉例，7戶外觀採歐式尖塔屋頂設計，客製化的調整以及隱蔽性，百坪豪宅大樓與百坪豪墅在總價上的取捨就容易被比較出來。
《地產詹哥老實說》EP144／他曝房東漲租真實想法 通膨時代「該租或買房？」