▲桃園青埔過去為建商推案重鎮，周遭房價也隨著推案水漲船高。（圖／記者李毓康攝）
記者賴志昶／綜合報導
近年來被稱為「脫北者天堂」的青埔，隨著建商積極推案，價格也不斷堆疊，據《樂屋網》觀察，桃園機場捷運各站房價中，以青埔周邊的A17領航站價格成長最多，近2年漲幅近38％。不過，專家提醒，部分「房價衝過頭」的區域，短期可能進行盤整，消費者應注意。
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針對近2年桃捷全線站點周遭500公尺大樓與華廈的房價，《樂屋網》統計發現，A17領航站漲幅近3.8成最高，其次為A2三重站和A7體育大學站，漲幅分別為2成、1.8成。
▼近2年桃園機場捷運周遭住宅行情漲幅。（表／《樂屋網》提供）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，青埔過去以不到4字頭的新案價格，持續吸引雙北、新竹住戶移入，在外來人口需求增加後，桃園高鐵站周邊素地逐漸稀缺，因此新案逐漸外溢到A17領航站、A19體育園區等過去青埔蛋白區，之後在建商推案加持下，確實近2年房價漲幅明顯。不過，目前A17站周邊新案約4字頭，與青埔蛋黃區指標建案相比，仍有1～1.5成的價差。
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《樂屋網》調研中心經理洪安怡洪安怡說，A2三重站是除了台北車站外，桃捷唯一與北捷重疊的站點，雙捷運交會的魅力，也讓周遭房市受到矚目。至於A7體育大學站雖位處桃園市，但緊鄰新北林口，搭乘桃捷僅25分鐘可抵達台北車站，近年推出大批新建案，且2房總價有機會壓在千萬元以內，吸引不少年輕買方跨區至此購屋，新建案已上看4字頭。
洪安怡說，「脫北者」外溢購屋的行為，帶動衛星城市房價起飛，不過目前房市趨冷，部分「房價衝過頭」的區域，有可能進行短期盤整，建議入場前還是要先觀察，多查詢鄰近確保自身需求並衡量資金狀況，切莫追高，才能買到一間合適的住家。
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