松本清撤一中商圈不到半年　「國民外套」接棒開中部旗艦店

2023年04月6日 12:38

記者陳筱惠／台中報導

在台中著名的一中商圈、三民路上，2019年進駐的原「松本清」街邊店在去年11月底撤出一中市場，不過時隔不到半年，該店面由網友稱「國民外套」的ONE BOY進駐開設旗艦店，這也是該品牌位於中部首間街邊店。

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▲在台中著名的一中商圈、三民路上，擁有學生及逛街人潮讓店面具備廣告效益。（圖／記者陳筱惠攝）

位於一中商圈、三民路上的角間店面，地坪36坪，登記建坪約60坪，據了解，在「松本清」進駐時外傳月租金高達50萬元，隔壁原「Tomod’s」藥妝的店面，在實登紀錄上也出現過月租金49萬元、單坪2651元的價碼。

▲原藥妝品牌店面在退租後，由ONE BOY進駐開設旗艦店。（圖／記者陳筱惠攝）

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據了解，在「松本清」承租前一手就是當時國民品牌服飾店「SUPER DRY」進駐，如今再回到服飾店手上，群義房屋楊承浩分析：「三民路為市區主幹道，除有學生及逛街人潮外，該店面能見度高，面寬夠具備廣告效益，具有品牌插期效果。」

至於租金，21世紀不動產資深經理沈政興表示，過去該店面傳出藥妝店高價以破紀錄的50萬元搶進，此次又由大品牌進駐，月租金雖未揭露，但以一中商圈三民路上，目前高標租金揭露行情單坪落在2100～2600元來看，若該店面月租40~50萬元，並不意外。

▲該店面2、3月份圍起木板裝潢時就引人注意。（圖／記者陳筱惠攝）

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以三民路上來觀察，網路起家的品牌旗艦大店聚集，包含D+AF女鞋一中旗艦店、OB嚴選台中一中旗艦店，這些同樣都是網路世代興起後開設實體店鋪的店家，一中商圈即便受到疫情影響，但近期市況已回穩，逛街人潮也回流。

沈政興補充，一中街透天1樓樓店租金行情落在15~20萬元，過去1格街邊攤位可租到2萬元行情，大小商城內1格租金約2~10萬元不等，一中商圈多數仍是小型店家搶灘，特殊品牌力道強勁高價搶租，屬於個案。