▲國內出生人口逐年下降，各縣市中只有台東逆勢成長 。（台東示意圖／記者楊鈞典翻攝）
記者項瀚／綜合報導
國內出生人口逐年下降，2022年全國年減近10%，各縣市中只有台東逆勢成長。少子化問題嚴峻，但全國建物存量卻不斷上升，去年已來到919.7萬棟水準。其中，出生人數減幅最大的金門縣，同時是建物量增加最多的縣市。
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少子化問題嚴峻，出生人數逐年減少，據內政部資料，2022年全台出生人數13.8萬人、年減9.6%。全台22個縣市中，僅剩台東縣去年出生人數正成長。有13縣市年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16.9%，其次為宜蘭縣年減15.7%。
不過，全台各縣市建物量卻全面成長，總計2022年達919.7萬棟，對比3年前增加3%，等於是每年增加1%。而出生人數減幅最大的金門縣，同時是建物量增加最多的縣市。
▲出生人數減幅最大的金門縣，同時是建物量增加最多的縣市。（圖／記者項瀚製）
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東森房屋金門加盟店長樊志恒表示，金門房市買盤除在地剛需，更多的是外來客，光是銘傳與金門大學人數就達7000人，他們也是買房的客群之一。另外，金門因有離島加給，軍公教人員來了就不想走了，也會選擇在此買房，另外多數台商也會選擇在金門置產，區域房市完全沒有供過於求的問題，目前新華廈單價落在24~25萬元，近3年每坪成長5萬元之多。
整體來說，大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，國人不婚、不生比例高，人口老化嚴重，但生活型態改變、老屋條件無法提供舒適環境，故仍有新房屋的需求。
然而為何台東能成為，出生人數正成長唯一縣市？
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大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出，台東縣首胎補助3萬元，育兒津貼第一胎5千元，還有全國首創公私托收費平。房市方面，楊玉鄉表示，台東縣雖無園區、新產業帶動，但這幾年居住需求卻明顯增加，市區一改過去透天為主的建築型態，建商推出百戶社區大樓，以2房為主，每坪單價來到23萬元。
市中心的透天總價則落在1400~1600萬元，「這幾年總價帶拉高不少，主要買盤除在地需求，來自高雄、屏東的買方約占3成，大多為在台東工作的公務員，甚至這些高雄、屏東買方的親人、長輩，也一同移居台東。」
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