記者陳建宇／台南報導
台南安平區大型店面多，不論要租、售總價都高，目前該區就有店面開出每月45萬元的租金，健身工廠承租的店面更開出近7億元求售。仲介業者認為，這些物件換算單價其實還在合理範圍，順利出租或出售並非難事。
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▲安平區的健身工廠店面求售，開價6.96億元。（圖／記者陳建宇攝）
安平區雖然不是新開發的區段，但因為其中有重劃區，因此街景與傳統台南市區很不相同，特別台南市政府所在的5期重劃區，街廓整齊、道路筆直，吸引不少大型業者，如星巴克、小北百貨、摩斯漢堡等在此插旗。
▲安平5期重劃區街廓整齊，永華路上的店面價值不菲。（圖／記者陳建宇攝）
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中信房屋安平永華加盟店店長王凱表示，安平的5期重劃區早在1986年就完工，迄今已逾30年，但近年開發更為迅速，加上近年台南吸引大量遊客前來觀光，而安平區有億載金城等觀光景點，帶動各家知名業者進駐。其中，永華路因為是區域主幹道，沿線店面能見度高，因此更受青睞。
▲安平區高價租售店面。（圖／記者陳建宇攝）
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不過安平區的店面價格不菲，根據《591房屋交易網》資料，目前永華路二段就有店面招租中，開出每月租金45萬元，比安平區歷年實價登錄租金最高的39萬元還貴，該店面目前並無租客。另外位於安平路的健身工廠店面則要出售，開價6.96億元。
▲業者指出安平區店面單坪租金普遍在1500~1800元。（圖／記者陳建宇攝）
住商不動產台南永華加盟店店長王耀霆表示，這幾個物件的租金或售價看起來都很驚人，但實際換算單價後其實都在可接受範圍，例如永華路二段的出租物件雖然租金高達45萬元，但土地就有248.28坪，換算單坪的租金約1812元，與5期重劃區店面一般租金1500~1800元差不多，屬於合理區間，且面寬大、能見度高，不難吸引承租方出手。
而安平路的健身工廠店面地坪有710.4坪、建坪511.7坪，開價6.96億元，換算土地單價約97.9萬元，王耀霆指出價格在90~100萬元都是合理範圍，加上面對運河河景，建商也會很有興趣。
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