記者陳筱惠／台中報導
中台灣七期土地租賃熱度高，近期位於河南路三段、台灣大道三段交叉口，掛起富宇建設新案即將公開的招牌，接待中心也如火如荼搭建中。據了解，該塊地主為桃園豪宅王中悦建設，過去不少業者想租此塊地都不成，此次破天荒答應出借，傳月租金高達百萬元。
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▲近期位於河南路三段、台灣大道三段交叉口富宇建設新案接待中心如火如荼搭建中。（圖／記者陳筱惠攝）
據了解，該精華地近2000坪，傳月租100萬元出租，拆算單坪價格僅500~600元，總價雖高，但是單價卻相當親民；地主為早期購入的中悦建設。知情人士透露，過去多家代銷、建商想承租此地都被拒絕，如今破天荒再出租這「友情價」價格相較行情低上許多。
▲台中七期土地開發趨近飽和，純素地越來越稀缺，但七期身為台中人流、車流能見度高區塊，建商、代銷仍願意高價搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
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據了解，這塊接待中心預計推出南屯區忠勇路案，該案基地面積共4774坪，總銷金額超過200億元，將有望成為中台灣今年總銷最大案。
由於台中七期土地開發趨近飽和，純素地越來越稀缺，但七期身為台中人流、車流能見度高區塊，建商、代銷仍願意高價搶進，去年7月，七期素地就出現單月租金55萬元，拆算單價衝到1712元的前任地租王，目前則是鉅陞國際「台灣隱賦」的接待會館。另外七期惠來路二段、市政北七路，遠雄建設也以月租金50萬元，單坪價格1574元承租。
▲鉅陞國際「台灣隱賦」的接待會館，月租55萬元，目前已知單價最高。（圖／記者陳筱惠攝）
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群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺分析，可以觀察到，七期素地出租總價越創越高，出手的皆是具備短期優勢、過渡性強的接待中心，求曝光吸引買氣，七期絕對是最佳選擇。
▲七期素地總價租金前三高列表。
也由於台中預售個案競爭激烈，相互彼此比派頭、比美，也為了拉近與消費者距離，預售案週末假日常舉辦活動，最知名就是興富發建設造勢案，甚至會舉辦市集、親子樂園的多元活動，那場地規格也提升，包含停車位、腹地等都需考量。
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