鴻海喊話3年投資250億　高雄3南向基地受惠多

2023年04月15日 12:00

▲橋科周邊房價受利多帶動，近5年上漲逾5成。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

鴻海集團9日宣布未來3年將在高雄投資250億元，於橋頭科學園區、和發產業園區及亞洲新灣區，發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，台灣房屋集團統計這3大南向基地，其中橋科2019年啟動招商，周邊平均房價從1字頭站上2字頭，增幅逾5成最明顯。

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日前鴻海集團與高雄市政府簽訂投資意向書，表示未來3年將投資250億元發展電動巴士、電池產業鏈，並設立南部服務中心，鎖定的3大南向基地分別是橋頭科學園區、大寮的和發產業園區、以及前鎮亞洲新灣區。其中最被看好的就是橋頭科學園區，房市發展也最熱絡。

▲鴻海3大南向基地近5年房價變化。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

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台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，橋科於2019年底正式啟動招商，吸引包括日月光、國巨、太普等大型企業進駐簽署意向書，勢必為區域房市挹注高度量能，橋科雖然尚在開發中，不過看好周邊未來潛力，橋頭的高雄新市鎮成為建商推案重鎮，不乏500戶以上成屋大案，帶動該區價量齊揚。

根據統計，橋科周邊的房價從2019年每坪15.4萬元，到2023年已漲到每坪24.1萬元，漲幅高達56%。

▲亞灣區近年小宅房價。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

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而亞灣區雖然因為房價基期較高，近5年漲幅不明顯僅4%，但區域內有不少商辦，還有軟科、中鋼總部等就業客群，因此對小套房、2房內小宅需求熱絡，屋齡20年以上中古套房約500~600萬元可入手。

大家房屋高雄文化和平加盟店店東謝字軒指出，目前亞灣區的新大樓單價都在4~5字頭，高單價豪宅受到產業支撐，價格表現穩健，今年3月底通過了亞灣2.0都市計畫，將住宅容積從10~12%提升到30%，有利於房市發展，加上前鎮區有不少從事遠洋漁業的高端買方，在亞灣產業發展的加持下，在地人也很看好區域發展。