▲目前西門町空置狀況有效改善，店租也觸底回升，就連中大型的店面詢問度也明顯增加。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
西門町睽違18個月，再次出現租金單價破萬的店面，一間位於捷運站出口旁，租客是韓式拍貼工作室；一間位於峨嵋街，由伴手禮業者承租。專家指出，目前西門町空置狀況有效改善，店租也觸底回升，就連中大型店面的詢問度也明顯增加。
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最新實價揭露，西門町睽違18個月後，再度出現單坪萬元的租賃交易，分別是成都路、峨眉街的小店面，一間月租13萬元，位於捷運站出口旁的成都路，公司登記為韓式拍貼工作室；另一間是峨嵋街的分割小店，月租6.3萬元，單坪租金也達1萬元，目前由伴手禮業者承租。
▲西門町睽違18個月後，再度出現單坪萬元的租賃交易。（圖／信義提供）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前觀光商圈已見觀光客回流跡象，像是西門町、士林夜市、永康商圈等，都可以發現來自韓國、香港與亞洲的觀光人士，疫情後冷凍的觀光商機解凍回溫，但目前僅是處於東山再起的階段，與過往每年千萬觀光人潮的盛況還是有一大段路。
信義全球資產商仲部主任林廷宇觀察，目前西門町空置狀況有效改善，店租也觸底回升，「小型店面因為租金總價相對較低，短期內成為熱門的租賃標的，中大型的店面詢問度也明顯增加。」另外，受惠觀光回流，伴手禮店快速增加，而針對青少年潮流消費的業者，像是韓系自拍機、零食台夾娃娃機，也出現在西門町中。
先前《ETtoday新聞雲》曾報導《一數據證西門町人潮復甦 在地：伴手禮店受惠最多》，採訪西門徒步街區發展促進會理事長劉金龍，他強調， 西門町受惠國際旅客回籠，伴手禮產業是最夯的，一間接著一間開，也逐漸讓區域空置率降低、租金價碼向上。
整體來說，大家房屋企劃研究室總監郎美囡補充，租金單價破萬的關鍵是坪數不能太大，本次西門町的2筆交易僅6、12坪，反觀東區忠孝東路今年雖尚未出現單價破萬的租賃揭露，是因區段較少分割式店面，不代表店面市場較為黯淡。
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近期忠孝敦化站口100坪店面以45.5萬元出租，新租客是知名日系眼鏡行。另外，路伊莎咖啡以每月21萬元承租市府商圈店面，權狀23.5坪，單價也來到近9000元水準。
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