記者賴志昶／台北報導
環境備受讚譽的民生社區，近期受惠於都更議題，不少新案相繼推出，例如中華工程即有「碧硯閣」、「鳴森苑」等案。信義房屋仲介指出，此案為市區少有中小坪數新案，吸引外地族群移入。
《地產詹哥老實說》EP148／「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段
[廣告] 請繼續往下閱讀.
▲中工新案「鳴森苑」今（20日）舉行開工儀式，台北市長蔣萬安（右一）、中華工程董事長周志明（右二）、台北市議會議長戴錫欽（右三）出席。（圖／記者賴志昶攝）
基地面積多達3000多坪的民生社區「延壽國宅J區」，於重建前為7層海砂屋，經中工整合於2020年4月完成更新審議核定，目前基地舊屋已全面拆除，並於近期定名為「鳴森苑」推案，今（20日）正式舉行動工儀式。
中華工程董事長周志明表示，此案更新後將興建地上21層、地下4層的SRC建築，總戶數共336戶，基地周邊將留設6公尺的人行道面積並種植植栽，將創造2000平方公尺的舒適人行空間，預計2027年完工。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
▼中工新案「鳴森苑」今（20日）舉行開工儀式，包含台北市市長蔣萬安（左二）、台北市議會議長戴錫欽（右二）、中工董事長周志明（中）等人都到場參與動土典禮。（圖／記者湯興漢攝）
台北市長蔣萬安出席典禮致詞表示，「延壽國宅」周邊是他小時候的學區，在從政以來與當地住戶都許多互動，尤其該國宅自2015年開始整合之後，其中過程的艱辛他也歷歷在目，而這些住戶不是不願意都更，而是對於相關程序不了解，後經市府協助，才讓都更進展相當成功。此案自2022年7月開始拆除之後，今日正式動工，是歷史性一刻，有望為周邊住宅環境更加提升。
除了「鳴森苑」之外，中工先前整合「延壽國宅」的M、K以及I區，分別推出「中工常翠」、「中工耘翠」以及「碧硯閣」，周志明提及，此四大街廓總面積達5650坪，共達654戶，為北市最大都更整合案，目前「中工常翠」已完銷，「中工耘翠」尚餘2戶建商保留戶，而「碧硯閣」也正熱銷當中。至於「鳴森苑」將在第三、四季推出，目前開價未定，不過總銷上看100億元。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
▼中工新案「碧硯閣」同為「延壽國宅」都更案的一環，目前正在銷售當中。（圖／記者賴志昶攝）
除了「延壽國宅」相關都更案之外，近期民生社區也有不少新案，例如「皇翔敦北民生」基地面積約373坪，過去為舊案，屋齡已12年，近期重新規劃38～50坪的2、3房產品，實價上一年成交均價約145萬元上下。
信義房屋民生圓環店專案經理簡俊源提及，目前民生社區周邊新推出新案，以20～40坪的中小坪數為主，成交均價約在140萬元上下，由於為北市蛋黃區少有的中小坪數產品，且成交均價比起近期東區等新案來說，仍算有競爭力，因此除了會吸引當地退休換屋族群之外，也有不少北市蛋黃區住戶來此看房。
《地產詹哥老實說》EP148／「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行指高CP值路段