▲新店「美河市」為捷運小碧潭站共構宅，屋齡約為10年左右，位於新店區中央路上。（圖／記者項瀚攝）
記者賴志昶／綜合報導
雙北居民「逐捷運而居」已成常態，而在各大捷運共構宅中，交易最熱門的社區近期出爐，根據房仲業者調查，小碧潭捷運站旁的「美河市」2022年共有41件交易，位居雙北捷運宅之冠。
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永慶房屋根據實價資料盤點，「美河市」位居去年雙北最熱門捷運共構宅，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該社區約半小時可達北市，小碧潭站上方有京站廣場、IKEA連鎖賣場，周邊也有大型河濱公園、多所小學校，生活機能健全，且鄰近逐漸成熟的央北重劃區，加上近期安坑輕軌的通車，讓2022年房價較前年上漲約1成左右，目前房價落在每坪64.8萬元，比起市中心相對親民，深受通勤、小家庭以及首購族群青睞。
▼2022年雙北捷運共構宅交易量排名。（表／永慶房屋提供）
而「新巨蛋」則以35件交易量位居第二，陳金萍表示，該社區為捷運新埔站的共構宅，只要一站就能到達「三鐵共構」的板橋站，附近商圈成熟、機能完整，周圍學區環繞，社區2022年房價約81.7萬元，年漲幅8.4％。
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至於北市捷運共構宅排名最高者，則由永春站的「E.A.T國際館」拿下，中信房屋研展室副理謝欣亞分析，該社區主要為出租市場蓬勃，多半買主都是出租使用，其中套房租金就要3萬元，20坪以上小宅可租到4.5萬元左右，換算租金投報率約2～3％。
交易量排名中，單價最低、漲幅最高的共構宅，則是先嗇宮站的「美麗新境」，陳金萍分析，該社區鄰近二重疏洪道重劃區，是三重區近幾年主要開發的重劃區，加上市政特區建設題材利多，因此助攻房價年漲幅16.3％。該社區以小坪數、2房以下產品為主，總價約1000萬元上下，適合偏好沿捷運線找房與預算有限的民眾選購。
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