▲信義計劃區指標建案「南山廣場」（右），1月實價出現每月92萬元的租金交易。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
北市「商辦荒」難解，商辦租金持續創新高，信義區地標「南山廣場」1月實價揭露，43樓之1戶以每月92萬元、單價約4923元出租，為信義區歷史第二高單價。信義全球專家認為，信義區商辦具地段優勢與稀缺性，吸引付租能力較高的產業進駐。
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北市實價資料顯示，「南山廣場」43樓之1戶總坪數187坪，1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空置率低且需求穩定，未來還有至少3棟頂級辦公大樓會釋出，可觀察出租狀況與租金表現。
統計顯示，目前實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓，多數都是位於信義計畫區之中，最高是「101大樓」的80樓，曾出現每坪4998元的紀錄。
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▼信義計畫區實價租金排行。（表／信義房屋提供）
據信義全球資產公司統計，第一季北市主要商圈平均租金，A+級辦公大樓平均租金每坪3421元，較去年同期增長約5％；其中，信義世貿商圈持續是指標企業熱門進駐地點，第一季平均租金為每坪3464元，較前一季增長5％。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，北市市區商辦多為30年以上舊大樓，在坪數大小、空間配置上較不符目前企業需求。而信義區頂級辦公室有氣派門面，又具地段優勢與產品稀缺性，更適合公司設立企業總部，因此會吸引付租能力較高的產業。
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